Interpretacja indywidualna z dnia 2 lutego 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.688.2023.2.KAK

Nieuznanie za podatników podatku od towarów i usług w związku ze sprzedażą udziałów w działkach oraz udziałów w drodze dojazdowej do tych działek.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

27 października 2023 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 25 października 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy nieuznania Państwa za podatników podatku od towarów i usług w związku ze sprzedażą udziałów w działkach numer …, … oraz udziałów w drodze dojazdowej do tych działek tj. działce … i niepodlegania opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług ww. sprzedaży oraz sposobu rozliczenia podatku VAT od tej transakcji.

Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 22 grudnia 2023 r. (data wpływu 28 grudnia 2023 r.).

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem:

1) Zainteresowany będący stroną postępowania: …

2)Zainteresowany niebędący stroną postępowania: …

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Pan … (dalej jako „Wnioskodawca”) nabył prywatnie wraz z żoną, z którą pozostaje w ustroju rozdzielności majątkowej działkę budowlaną w częściach równych po 50% do majątku prywatnego. Wnioskodawca prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą jako czynny podatnik podatku VAT, a żona obecnie ma działalność zawieszoną. Nabycie nastąpiło jednak do majątku prywatnego małżonków i nie miało związku z działalnością zarówno Wnioskodawcy jak i żony. Działka jest przeznaczona pod zabudowę w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Zatem, stanowi teren budowlany w rozumieniu art. 2 pkt 33 ustawy o VAT.

Działka została zakupiona przez małżonków od osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej i w związku z tym nie była opodatkowana podatkiem VAT. Wnioskodawca zakupił działkę z zamiarem wybudowania na niej domu rodzinnego. Wnioskodawca nie potrzebuje jednak, aż tak dużego terenu do celów prywatnych, z tego powodu zostanie dokonany podział działki na 3 części. W związku z tym konieczne było wystąpienie z wnioskiem o podział nieruchomości i wydzielanie działek. Na jednej z działek Wnioskodawca wybuduje prywatny dom, który będzie wykorzystywał na własne potrzeby mieszkaniowe, natomiast w stosunku do pozostałych dwóch mniejszych działek, Wnioskodawca nosi się z zamiarem ich sprzedaży.