Interpretacja indywidualna z dnia 1 lutego 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.809.2023.1.MSU

Podleganie opodatkowaniu VAT licytacyjnej sprzedaży nieruchomości i uznania komornika za płatnika podatku VAT.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 grudnia 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 7 grudnia 2023 r., o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podlegania opodatkowaniu podatkiem VAT licytacyjnej sprzedaży nieruchomości i uznania komornika za płatnika podatku VAT.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan komornikiem sądowym i prowadzi Pan postępowanie egzekucyjne przeciwko opisanym niżej trzem współwłaścicielom nieruchomości (dalej: Dłużnicy) w sprawie X. Przedmiotem egzekucji jest niezabudowana nieruchomość gruntowa o nr .. (działka nr ..) położona w … w woj. …, powiat …., gmina ….. Nieruchomość będąca przedmiotem wniosku jest oznaczona w ewidencji gruntów jako: RV – grunty rolne o pow. ... ha oraz N - Nieużytki o pow. ... ha.

Nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona jest w nim symbolem UT7 - UT– teren usług rekreacji i turystyki, w tym funkcje hotelowe, pensjonatowe, a także stadnina koni wraz z infrastrukturą. Jednocześnie plan zezwala na budowę na tym gruncie budynków mieszkalnych przeznaczonych wyłącznie na własne potrzeby mieszkaniowe właścicieli tej nieruchomości. Zgodnie z uchwałą nr … Rady Miejskiej w …. z 19.01.2006 r. w § 5 pkt 5 ust. 6 na działce …. dopuszcza się wyłącznie zabudowę mieszkaniową dla właściciela oraz zarządcy terenu, co wyklucza dalszy podział i obrót tym terenem i jednocześnie umożliwia budowę domu mieszkalnego na terenie przeznaczonym na cele usługowe. Mimo zapisów w planie miejscowym nieruchomość będąca przedmiotem wniosku nie nadaje się jednak w tej chwili pod żadną zabudowę, ponieważ stanowi ona niezrekultywowane tereny powydobywcze i jest prawie całkowicie zniszczona przez poprzednich właścicieli, którzy prowadzili na tym terenie kopalnię ….