Interpretacja indywidualna z dnia 26 stycznia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.754.2023.2.MK

Opodatkowanie przychodów z najmu prywatnego ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

10 listopada 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 9 listopada 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania przychodów z najmu. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 22 stycznia 2024 r. (wpływ 23 stycznia 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pani na emeryturze. Wraz z mężem wyremontowała Pani mały domek murowany na posesji o wielkości około 30 m² – mieszczący się w A. przy ul. B. 1. Jest to malutki domek, w którym znajdują się dwie bardzo małe sypialnie, salon z kuchnią i łazienka. Ma Pani wspólność majątkową z mężem, który jest właścicielem nieruchomości. Między Panią i mężem została podpisana umowa użyczenia, aby mogła Pani wynajmować domek na wynajmy okazjonalne. Wynajmowała Pani w okresie letnim tego roku domek okazjonalnie, nie zakładając działalności gospodarczej i płaciła Pani tylko ryczałt od przychodów ewidencjonowanych jako osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej oraz rozliczać się z tego wynajmu za dany rok na formularzu PIT-28.

Posiada Pani nieograniczony obowiązek podatkowy na terytorium RP. Będzie to najem okazjonalny. Chce Pani wynajmować okazjonalnie domek wskazany we wniosku. Nie będzie Pani zgłaszać oświadczenia do właściwego Naczelnika Urzędu Skarbowego. Stawka ryczałtu 8,5% do progu 200.000 zł, którego Pani nie przekroczy. Umowy najmu nieruchomości będą podpisywane z Panią jako z osobą fizyczną. Najem nie będzie spełniać przesłanek działalności gospodarczej. Pani będzie sporządzała miesięczne zestawienie najmu w okresach, w którym on wystąpi i będzie Pani płaciła od kwoty najmu podatek ryczałtowy.