Interpretacja indywidualna z dnia 22 stycznia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.729.2023.2.MGO

Brak opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży działki.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

3 listopada 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 26 października 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży działki nr 1 i nr 2.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 8 stycznia 2024 r. (data wpływu 11 stycznia 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej, jak również rezydentem podatkowym w Polsce, podlegającym opodatkowaniu w Polsce od całości swoich dochodów, bez względu na miejsce ich osiągania. Wnioskodawca nie jest czynnym podatnikiem VAT.

Wnioskodawca w listopadzie 2022 roku nabył nieruchomość gruntową niezabudowaną objętą księgą wieczystą nr ...składającą się z dwóch działek o numerach 1 (powierzchnia 0,0126 ha) oraz 2 (powierzchnia 0,4041 ha) za cenę … zł. Nabycie nastąpiło na podstawie aktu notarialnego od osób fizycznych będących małżeństwem nieprowadzących działalności gospodarczej - z majątku objętego ustawową wspólnością majątkową małżeńską. Transakcja nie była opodatkowana podatkiem VAT. Wnioskodawca rzeczoną nieruchomość nabył do majątku prywatnego, bez związku z jakąkolwiek działalnością gospodarczą.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka nr 1 znajduje się częściowo w terenie komunikacji (droga publiczna) tj. teren przeznaczony lokalizacji drogi klasy głównej o szerokości 25 metrów w liniach rozgraniczających i jej elementów a częściowo w terenach rolnych, natomiast działka 2 znajduje się częściowo w terenie komunikacji (droga publiczna) tj. teren przeznaczony lokalizacji drogi klasy głównej o szerokości 25 metrów w liniach rozgraniczających i jej elementów, częściowo w terenie zabudowy usługowej i produkcyjnej, a częściowo w terenie komunikacji (drogi publiczne) tj. teren przeznaczony do lokalizacji dróg gminnych klasy dojazdowej o szerokości w liniach rozgraniczających nie mniejszej niż 10 metrów i ich elementów. Opisana nieruchomość utworzona z działki 1 ze względu na swoją powierzchnię nie stanowi nieruchomości rolnej w rozumieniu przepisów ustawy z dn. 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. z 2012 roku, poz. 803). Opisana nieruchomość utworzona z działki 2 ze względu na swoje przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nie stanowi nieruchomości rolnej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. z 2012 roku, poz. 803).