Interpretacja indywidualna z dnia 16 stycznia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP2-2.4010.600.2023.2.ASK

Uznanie zapłaty czynszu z tytułu dzierżawy nieruchomości za ukryty zysk.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób prawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 listopada 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 30 października 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy ustalenia czy czynsz z tytułu dzierżawy nieruchomości, ustalony na warunkach rynkowych, wypłacany cyklicznie Wydzierżawiającemu, który jest jednym z dwóch wspólników Spółki, nie stanowi dla Spółki dochodu z ukrytych zysków, o którym mowa w art. 28m ust. 1 pkt 2 ustawy o CIT.

Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie z 21 grudnia 2023 r. – pismem z 4 stycznia 2024 r. (data wpływu 11 stycznia 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

A. Sp. z. o.o. (dalej jako: „Wnioskodawca”, „Spółka”, „Strona”) jest spółką, w której wspólnikami są dwie osoby fizyczne. Spółka jest podatnikiem podatku dochodowego od osób prawnych („CIT”) i posiada siedzibę oraz nieograniczony obowiązek podatkowy w Polsce.

Spółka planuje zmianę formy opodatkowania na opodatkowanie na zasadach przewidzianych w Rozdziale 6b ustawy o CIT, tj. ryczałtem od dochodów spółek (dalej: „Ryczałt”, „CIT estoński”).

Wnioskodawca w ramach prowadzonej działalności zajmuje się produkcją (...).

Spółka prowadzi księgi rachunkowe oraz sporządza sprawozdanie finansowe na podstawie przepisów Ustawy o Rachunkowości.

Spółka w dniu 03.02.2015 r. w (…) zawarła umowę dzierżawy (dalej: „Umowa nr 1”) z jednym ze wspólników, A.D. (dalej: „Wydzierżawiający”). Wydzierżawiający w § 1 ust. 1 oświadczył, iż jest właścicielem lokalu niemieszkalnego nr (…) o powierzchni (…) mkw położonego w (…), przy (…). Zgodnie z ustaleniem zawartym w § 3 ust. 1 ww. przedmiot dzierżawy miał zostać wykorzystany dla potrzeb prowadzonej przez Spółkę działalności gospodarczej.