Interpretacja indywidualna z dnia 15 stycznia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.771.2023.1.AS

Skutki podatkowe administrowania lokalami mieszkalnymi do czasu zakończenia postępowania spadkowego przez jednego z spadkobiorców.

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 listopada 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 9 listopada 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy sposobu ustalenia przychodów z najmu.Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Pani X (Wnioskodawczyni) w związku ze śmiercią Pani Y, która była jej dalszą ciocią, jest w gronie 26 potencjalnych spadkobierców. Zmarła pozostawiła środki pieniężne oraz 3 lokale mieszkalne, z których 2 są wynajmowane. Żaden z potencjalnych spadkobierców nie chce pobierać należności za najem oraz regulować należności czynszowych za lokal nie wynajęty.

W zaistniałych okolicznościach polecono dwóm najemcom regulowanie z należnych kwot z tytułu umowy najmu czynsz bieżący i opłaty dotyczące zajmowanych przez najemców lokali oraz lokalu niewynajmowanego bezpośrednio do Wspólnot Mieszkaniowych oraz dostawców mediów. Żaden z potencjalnych spadkobierców nie otrzymuje osobiście kwot z tytułu najmu, a kwoty z sum czynszów najmu są przeznaczane na koszty utrzymania masy spadkowej w postaci trzech lokali mieszkalnych. Potencjalni spadkobiercy do czasu zakończenia postępowania spadkowego po zmarłej chcą powierzyć Wnioskodawczyni administrowanie - nadzór nad realizacją umów najmu, tj. pilnowanie zapłacenia kwot z tytułu najmu z przeznaczeniem na wpłaty bezpośrednio do Wspólnot Mieszkaniowych i dostawców mediów.