Interpretacja indywidualna z dnia 16 stycznia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.761.2023.2.IO

Czy zbywając w drodze sprzedaży nieruchomość stanie się Pan podatnikiem VAT zobowiązanym do uiszczenia podatku od towarów i usług.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 października 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 20 października 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości podatkiem od towarów i usług.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwania – pismem z 27 grudnia 2023 r. (data wpływu 28 grudnia 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan właścicielem działki o nr ew. (…) karta mapy (…) o pow. (…) ha położonej w miejscowości (…) gmina (…) powiat (…) województwo (…), dla której Sąd Rejonowy w (…) Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą o nr KW nr (…). Przedmiotową nieruchomość nabył Pan na podstawie darowizny dnia (…) 1999 sporządzonej w Kancelarii Notarialnej (…) przez notariusz (…) repetytorium nr (…).

Przedmiotową nieruchomość nabył Pan do majątku osobistego. Przedmiotowa działka nie jest uzbrojona.

Aktualnie nie prowadzi Pan żadnej działalności gospodarczej, a przedmiotowa działka nie jest obecnie przedmiotem dzierżawy. Działka była dzierżawiona przez okres (…) miesięcy w terminie od (…) przez (…).

Jest Pan również właścicielem działki nr (…) o powierzchni (…) ha w tej samej gminie.

W roku (…) dokonał Pan sprzedaży działki nr (…) we wsi (…).

Jest Pan również współwłaścicielem domu oraz działki położonego w (…) na prawach współwłasności (…).

Zamiaru sprzedaży działki nigdzie Pan nie ogłaszał.

W sprawie zakupu przedmiotowej działki skontaktował się z Panem przedstawiciel firmy (…) z siedzibą w (…). Dnia (…) w Kancelarii Notarialnej w (…) zawarł Pan umowę przedwstępną sprzedaży przedmiotowej działki pod warunkami (Repetytorium akt. (…),w której zobowiązuje się sprzedać firmie (…) przedmiotową nieruchomość za cenę w kwocie (…) zł. Do powyższej umowy został sporządzony aneks, przedłużający umowę do dnia (…). Niniejszy aneks został sporządzony celem przedłużenia daty trwania umowy oraz zmianę ceny na kwotę (…) zł. Na przedmiotowej działce firma (…) planuje zbudować obiekt (…) wraz z (…) oraz całą pozostałą niezbędną infrastrukturą.