Interpretacja indywidualna z dnia 12 stycznia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.364.2023.2.JSU

Zwolnienie z opodatkowania, na podstawie art. 113 ust. 1 i 9 ustawy o VAT, najmu gruntu.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Pani wniosek z 25 września 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zwolnienia z opodatkowania, na podstawie art. 113 ust. 1 i 9 ustawy o VAT, najmu gruntu wpłynął 28 września 2023 r. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 5 listopada 2023 r. (wpływ 8 listopada 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W (...) roku po powodzi w świetle Porozumienia zawartego między Urzędem Gminy i Panią na działce, na której Pani mieszka zainstalowano rurę spustową odprowadzającą nadmiar wód gruntowych z sąsiednich działek i pól. Z tego tytułu Urząd umarzał Pani należności podatkowe w całości (podatek rolny). Od (...) r. zaprzestano umarzanie podatku zrywając jednocześnie Porozumienie zawarte w (...) r.

Na Pani wniosek po wielu trudnościach ze strony Gminy postanowiono, że zostanie podpisana Umowa najmu gruntu z terminem 10 letnim.

Niestety Gmina w Umowie najmu w paragrafie 5 pkt 1 wskazuje zapis pobrania z kwoty czynszu podatek VAT w wysokości PLN (...) pomniejszając jednocześnie kwotę należności do wypłaty.

Cyt:

Najemca zobowiązuje się do zapłaty na rzecz Wynajmującego jednorazowego czynszu w kwocie (...) złotych brutto (słownie: ...), w tym podatek VAT w kwocie (...) zł, czyli netto (...). Czynsz będzie płatny do 30 dni od dnia zawarcia niniejszej umowy.

Gmina twierdzi, że jest podatnikiem podatku VAT i z tego tytuły musi pobrać należność.

To Pani jestem usługodawcą, a nie Gmina.

Uważa Pani, że Gmina nie ma prawa pobrać podatku VAT, gdyż Pani jest osobą fizyczną, nie jest Pani podatnikiem podatku VAT.