Interpretacja indywidualna z dnia 5 stycznia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.453.2023.2.AP

Uznanie sprzedaży nieruchomości za czynność nie podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

9 października 2023 r. za pośrednictwem ePUAP wpłynął Pana wniosek z 9 października 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania sprzedaży nieruchomości za czynność nie podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 7 grudnia 2023 r. (wpływ 7 grudnia 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego:

Pan wraz z żoną A.W. jesteście właścicielami gospodarstwa rolnego o powierzchni 16 ha, które otrzymaliście w darowiźnie od rodziców w dniu 1 października 1999 r.

Prowadzicie działalność rolniczą. Dodatkowo prowadzi Pan działalność gospodarczą (usługi budowlane) i jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług, ale w ramach działalności gospodarczej, która jest działalnością odrębną od działalności rolniczej.

Posiadane grunty nie były wydzierżawiane. Były i są nadal użytkowane w ramach działalności rolniczej, mimo, że część z tych gruntów została uwzględniona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego z dnia 16 grudnia 2020 r. jako działki budowlane. Zmiana charakteru gruntów została dokonana na wniosek Pana i Pana żony w ramach procedury zmiany planu zagospodarowania przestrzennego.

Zamierzacie w najbliższym czasie wydzielić kilka działek o pow. 10-15a oraz część z nich sprzedać, a część także przekazać dzieciom w ramach umowy darowizny.

Docelowo planujecie Państwo wydzielić z posiadanych gruntów około 40 działek, które sukcesywnie, zależnie od potrzeb, chcielibyście sprzedać indywidualnym odbiorcom.