Interpretacja indywidualna z dnia 3 stycznia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.635.2023.2.NW

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości niezabudowanej, prawo do obniżenia podatku VAT.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko w części nieprawidłowe i w części prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest:

– nieprawidłowe w części nieuznania Zbywcy za podatnika podatku VAT oraz braku opodatkowania sprzedaży Nieruchomości (niezabudowanych działek nr (...)),

– prawidłowe w części prawa do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przez Nabywcę w związku z kupnem przedmiotowej Nieruchomości.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

27 października 2023 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 27 października 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania Zbywcy za podatnika za podatnika podatku VAT, opodatkowania sprzedaży Nieruchomości (niezabudowanych działek nr (...)) oraz prawa do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przez Nabywcę w związku z kupnem przedmiotowej Nieruchomości.

Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 19 grudnia 2023 r. (wpływ 19 grudnia 2023 r.).

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowana będąca stroną postępowania:

(…)

2)Zainteresowana niebędąca stroną postępowania:

(…)

Opis zdarzenia przyszłego

Zainteresowana niebędąca stroną postępowania jest właścicielką nieruchomości, którą planuje zbyć na rzecz Zainteresowanego będącego Stroną postępowania w wykonaniu zawartej przez Strony przedwstępnej umowy sprzedaży. Niniejszy wniosek o interpretację ma na celu ustalenie konsekwencji planowanej transakcji na gruncie ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t. j. Dz. U. z 2023 r. poz. 1570 ze zm.; dalej: ustawa o VAT).

Nieruchomość, która ma zostać sprzedana (dalej: Nieruchomość) jest nieruchomością gruntową, zgodnie z treścią księgi wieczystej (…), składającą się z działek o numerach ewidencyjnych (…), o łącznym obszarze wynoszącym 0,0680 ha (sześć arów osiemdziesiąt metrów kwadratowych), których sposób korzystania oznaczono w księdze wieczystej jako teren osiedlowy mieszkaniowy, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą pod oznaczeniem Kw nr (…).