Interpretacja indywidualna z dnia 28 grudnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP2-1.4010.555.2023.2.MR1

Zwolnienie przedmiotowego dochodu wspólnoty mieszkaniowej z tytułu sprzedaży strychu.

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób prawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

3 października 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 18 września 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie ustalenia, czy Wspólnota Mieszkaniowa A. z tytułu uzyskania w 2022 roku od spółki B. kwoty (…) zł z tytułu sprzedaży strychu podlega - na mocy art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych - zwolnieniu z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób prawnych.

Uzupełnili go Państwo w odpowiedzi na wezwanie pismem z dnia 27 listopada 2023 r. (data wpływu 5 grudnia 2023 r.)

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wspólnota Mieszkaniowa A. posiada budynek z XIX wieku, wpisany do gminnej ewidencji zabytków (…). W budynku znajduje się 27 lokali mieszkalnych, w tym 12 lokali wyodrębnionych. Właścicielem lokali niewyodrębnionych jest (…). W budynku znajduje się również lokal użytkowy (…), który formalnie również nie jest lokalem wyodrębnionym. Jego właścicielem jest też (…).

Budynek nie jest w ewidencji środków trwałych Wspólnoty.

Do momentu adaptacji poddasza budynek był konstrukcji tradycyjnej, murowanej z ceramicznymi stropami Kleina, oprócz stropu nad ostatnią kondygnacją, który był drewniany. Dach wykonano jako drewniany płatwiowo-kleszczowy, pokryty papą w pełnym deskowaniu. Nad strychem znajdował się strop drewniany oraz więźba dachowa w bardzo złym stanie (mocno skorodowane i wymagające bezzwłocznej rozbiórki i przebudowy). W dniu 14 lipca 2017 Wspólnota Mieszkaniowa A. ze Spółką B. w formie aktu notarialnego umowę przedwstępną ustanowienia odrębnej własności i sprzedaży lokali mieszkalnych powstałych w wyniku przebudowy strychu (…). Zgodnie z podpisaną umową Wspólnota Mieszkaniowa A. wyraziła zgodę na to, by Spółka B. przeprowadziła m.in. prace polegające na adaptacji strychu w budynku Wspólnoty, poprzez jego przebudowę na lokale mieszkalne w stanie deweloperskim. W zamian Spółka B. miała wybudować windę zewnętrzną, zdemontować strop ostatniej kondygnacji i wybudować dach płaski, wymienić stropy ostatniej kondygnacji, wykonać remont klatki schodowej oraz zapłacić Wspólnocie kwotę (…) zł, która to kwota przeznaczona miała być na: