Interpretacja indywidualna z dnia 19 grudnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.679.2023.2.MN

Skutki podatkowe "zwrotnego" przeniesienia własności nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 września 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 20 września 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego.

Wniosek został uzupełniony – w odpowiedzi na wezwanie z 21 listopada 2023 r. – pismem z 8 grudnia 2023 r. (wpływ 14 grudnia 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zaistniałego stanu faktycznego

Wnioskodawczyni wraz z mężem 3 sierpnia 2020 r. dokonała zakupu lokalu mieszkalnego położonego w miejscowości A. W tym miejscu należy wskazać, że pomiędzy Wnioskodawczynią oraz jej mężem panował ustrój wspólności majątkowej małżeńskiej i zakup przedmiotowej nieruchomości nastąpił do majątku wspólnego małżonków.

W dniu 27 maja 2022 r. Wnioskodawczyni wraz z mężem dokonała odpłatnego zbycia przedmiotowej nieruchomości.

Po upływie około 1 miesiąca od dnia odpłatnego zbycia przedmiotowej nieruchomości nabywca nieruchomości poinformował Wnioskodawczynię oraz jej męża, iż w nieruchomości znajduje się wilgoć i chciałby dokonać zwrotu nabytej nieruchomości.

W dalszej kolejności przez okres około jednego roku trwał spór pomiędzy Wnioskodawczynią i jej mężem oraz nabywcą w zakresie przedstawionych przez nabywcę żądań. W międzyczasie w przedmiotowej nieruchomości zostały dokonane specjalistyczne pomiary, w wyniku których okazało się, iż w przedmiotowej nieruchomości normy wilgoci są przekroczone o 15%.

W związku z powyższym Wnioskodawczyni oraz jej mąż zgodzili się na dokonanie zwrotnego przeniesienia przedmiotowej nieruchomości. 5 czerwca 2023 r. na podstawie aktu notarialnego nastąpiło zwrotne przeniesienie nieruchomości na rzecz Wnioskodawczyni oraz jej męża, w wyniku którego Wnioskodawczyni oraz jej mąż oddali środki pieniężne pierwotnemu nabywcy i zwrotnie otrzymali nieruchomość.