Interpretacja indywidualna z dnia 21 grudnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.564.2023.2.MPA

Dotyczy skutków podatkowych przy sprzedaży Nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych oraz prawa do odliczenia.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego wpodatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

5 października 2023 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie:

• opodatkowania sprzedaży nieruchomości I i III kategorii,

• zwolnienia z opodatkowania na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT sprzedaży nieruchomości II kategorii,
• prawa Kupującego do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego wynikającego z faktury dokumentującej dostawę tych towarów na podstawie art. 86 ust. 1 ustawy o VAT.

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

• A. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa z siedzibą w (...), NIP (...)

2)Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

• B. Fundusz Inwestycyjny Zamknięty z siedzibą w (...), NIP (...)

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Zainteresowany będący stroną postępowania (dalej: „Sprzedającyˮ) podlega w Polsce obowiązkowi podatkowemu od całości swoich dochodów, niezależnie od miejsca ich osiągania. Sprzedający jest czynnym podatnikiem podatku VAT.

Przedmiotem działalności Sprzedającego są m.in. usługi objęte następującą klasyfikacją w PKD:

1) 55.10.Z Hotele i podobne obiekty zakwaterowania;

2) 56.10.A Restauracje i inne stałe placówki gastronomiczne;

3) 68.10.Z Kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek;

4) 79.12.Z Działalność organizatorów turystyki;

5) 93.29.B Pozostała działalność rozrywkowa i rekreacyjna, gdzie indziej niesklasyfikowana.

Z kolei Zainteresowany niebędący stroną postępowania (dalej: „Kupujący”) jest funduszem inwestycyjnym zamkniętym, działającym w oparciu o przepisy ustawy o funduszach inwestycyjnych i zarządzaniu alternatywnymi funduszami inwestycyjnymi z dnia 27 maja 2004 r. Przedmiotem działalności Kupującego jest lokowanie środków pieniężnych w określone w ustawie papiery wartościowe, instrumenty rynku pieniężnego i inne prawa majątkowe, między innymi w nieruchomości.