Interpretacja indywidualna z dnia 14 grudnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.677.2023.2.KW

Opodatkowanie podatkiem VAT wniesienia w formie niepieniężnej wkładu (aportu) do Spółki.

Interpretacja indywidualna  – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

2 października 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 20 września 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT wniesienia w formie niepieniężnej wkładu (aportu) do Spółki. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 6 grudnia 2023 r. (wpływ 12 grudnia 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Gmina … jest czynnym płatnikiem podatku od towarów i usług. Jest podmiotem prawa publicznego, o charakterze określonym przepisami ustawy z 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t. j. Dz. U. z 2023 r. poz. 40 ze zm.).

Gmina … jest wspólnikiem Spółki … Sp. z o.o., która została powołana do realizacji budownictwa społecznego, skierowanego do osób i rodzin, które nie są właścicielami lokalu mieszkalnego, nie mają możliwości jego zakupu (brak zdolności kredytowej) jednak ich stabilna sytuacja finansowa pozwala na regularne opłacanie umiarkowanego czynszu. Spółka realizuje inwestycje mieszkaniowe na nieruchomościach, które jako wkład niepieniężny wniósł Krajowy Zasób Nieruchomości lub pozostali wspólnicy. Na terenie Gminy … Spółka nie dysponuje żadną nieruchomością, dlatego w celu umożliwienia realizacji inwestycji mieszkaniowej niezbędne jest wniesienie przez Gminę do Spółki w formie wkładu niepieniężnego (aportu) prawa własności niezabudowanej nieruchomości gruntowej oznaczonej ewidencyjnie nr …, obręb …, w zamian za objęcie udziałów w tej Spółce. Nieruchomość ta powstała w wyniku połączenia działek przyjętych przez Gminę … nieodpłatnie od agencji własności rolnej Skarbu Państwa aktem notarialnym rep. A nr … z dnia 19.06.2001 r. oraz rep. A nr … z dnia 19.10.2001 r. Nabycie ww. nieruchomości nie zostało udokumentowane fakturą, a Gminie nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego VAT. Działka oznaczona ewidencyjnie nr …, obręb … została objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta …, w którym przeznaczona jest pod tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Wartość nieruchomości została oszacowana przez rzeczoznawcę majątkowego. Zgodnie z art. 37 ust. 2 pkt 7 ustawy o gospodarce nieruchomościami, zbycie nieruchomości, która ma stanowić wkład niepieniężny do spółki następuje w trybie bezprzetargowym.