Interpretacja indywidualna z dnia 4 grudnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.500.2023.4.MC

Zastosowanie zwolnienia przy transakcji sprzedaży nieruchomości w drodze egzekucji komorniczej.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

31 sierpnia 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 31 sierpnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie korzystania ze zwolnienia od podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 10 ustawy w momencie sprzedaży opisanych we wniosku nieruchomości w trybie licytacji publicznej.

Uzupełnił go Pan pismami z 30 października 2023 r. (wpływ 30 października 2023 r.) oraz z 14 listopada 2023 r. (wpływ 14 listopada 2023 r.) i z 27 listopada 2023 r. (wpływ 27 listopada 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jako Komornik prowadzi Pan egzekucję przeciwko spółce (…) Sp. z o.o. NIP: (...) z trzech nieruchomości, dla których prowadzone są księgi wieczyste oznaczone numerami (...), (...) oraz (...).

Właścicielem nieruchomości Spółka stała się latach wg kolejności 2013, 2011, 2013. W treściach ksiąg wieczystych widnieje, że nieruchomości zostały nabyte na skutek przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Spółka oświadczyła, że nieruchomości zostały wniesione do Spółki aportem, bez rozliczeń VAT. Nieruchomości zostały wprowadzone do ewidencji środków trwałych. Spółka nie prowadzi działalności na ww. nieruchomościach. Spółka od czasu nabycia nieruchomości nie dokonywała na nich żadnych ulepszeń. Nieruchomości były przedmiotem umów najmu, najemcy otrzymywali faktury z uwzględnieniem podatku VAT. Spółka figuruje w rejestrze VAT jako czynny podatnik. W momencie zbycia nieruchomości, Komornik będzie zobowiązany w imieniu dłużnika (obecnego właściciela) do wystawienia dokumentu potwierdzającego zbycie.