Interpretacja indywidualna z dnia 8 grudnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.681.2023.2.JS

Niepodleganie opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży działek niezabudowanych będących we współwłasności majątkowej małżeńskiej.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

3 października 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 3 października 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży działek niezabudowanych będących we współwłasności majątkowej małżeńskiej. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismami z 4 grudnia 2023 r. (wpływ 4 grudnia 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest rolnikiem ryczałtowym. Współmałżonka jest współwłaścicielką gospodarstwa rolnego oraz jest zatrudniona na umowę o pracę. Wnioskodawca wraz z żoną mają wspólność majątkową, nie prowadzą działalności gospodarczej i nie są zarejestrowani jako podatnicy VAT czynni.

W 1998 roku Wnioskodawca wraz z żoną otrzymali darowiznę od rodziców w postaci działki rolnej niezabudowanej – grunt orny. Powierzchnia działki rolnej wynosi 2,74 ha. Jest to ich majątek prywatny, nigdy nie był przedmiotem najmu lub dzierżawy gruntu. W 2023 roku Wnioskodawca wraz z żoną wystąpili i otrzymali warunki zabudowy dla części działki to jest 1,95 ha. Następnie dokonali podziału działki (1,95 ha) na 12 działek (podział został zatwierdzony w 2023 roku). Działki nie są w żaden sposób uzbrojone, nie są też ogrodzone i Wnioskodawca wraz z żoną nie dokonali czynności zmierzających do zwiększenia wartości działek i podniesienia ich atrakcyjności. Działki nie są ujęte w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego. W przyszłości Wnioskodawca wraz z żoną zamierzają dwie działki przekazać w darowiźnie, pozostałe dziesięć działek zamierzają sprzedać. Informację o sprzedaży chcą dokonać poprzez zwykłe formy ogłoszenia, sprzedaż nie będzie dokonywana przez pośrednika nieruchomości.