Interpretacja indywidualna z dnia 7 grudnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4014.246.2023.1.MM

Zamiana między córką a matką udziału w działce zabudowanej budynkami mieszkalnymi oraz budynkami niemieszkalnymi (garażami) na lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość nie podlega zwolnieniu, gdyż budynki niemieszkalne (garaże) nie wypełniają treści przepisu art. 9 pkt 5.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

10 października 2023 r. wpłynął Pni wniosek z 9 października 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zamiany nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pani współwłaścicielem w udziale (4/8 części) we własności nieruchomości zabudowanej dwoma budynkami mieszkalnymi i dwoma budynkami niemieszkalnymi (garażami) znajdującymi się w … .

Udziały w nieruchomości nabyła Pani w drodze darowizny od swojego ojca. Chce Pani dokonać zamiany ww. udziału we własności nieruchomości zabudowanej dwoma budynkami mieszkalnymi i dwoma budynkami niemieszkalnymi (garażami) na podstawie umowy zamiany, na należący do Pani matki, która jest wyłącznym właścicielem lokal mieszkalny, stanowiący odrębną nieruchomość znajdującą się w …, wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej.

Lokal został nabyty przez Pani matkę poprzez umowę sprzedaży.

Budynki mieszkalne oraz niemieszkalne (garaże) stanowią całość gospodarczą i są funkcjonalnie powiązane ze sobą.

Wartość rynkowa nieruchomości zabudowanej dwoma budynkami mieszkalnymi i dwoma budynkami niemieszkalnymi (garażami) wynosi 300.000,00 zł

Wartość lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość wynosi 230.000,00 zł.

Pytania

Czy zgodnie z ustawą o podatku od czynności cywilnoprawnych Wnioskodawczyni przysługuje całkowite zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych (art. 9 pkt 5 ww. ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych) czynności polegającej na zamianie udziału wynoszącego 4/8 części we własności zabudowanej nieruchomości gruntowej na lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej, która miałaby dokonać się pomiędzy matką Wnioskodawczyni a Wnioskodawczynią i jednocześnie wartość gruntu pod budynkiem mieszkalnym położonym … nie będzie podlegała w żaden sposób opodatkowaniu podatkiem od czynność cywilnoprawnych?