Interpretacja indywidualna z dnia 9 listopada 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.586.2023.1.JS

Skutki podatkowe zbycia nakładów poniesionych na wybudowanie lokalu handlowo-usługowego.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznychjest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 września 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 27 września 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nakładów. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Na początku lat 90-tych Pani wraz z mężem oraz innymi inwestorami wybudowała lokale użytkowe - lokale usługowo-handlowe. Z wnioskiem o pozwolenie na budowę zespołu pawilonów handlowo-usługowych wystąpiła X w maju 1990 roku. Stroną postępowania byli inwestorzy w tym Pani mąż. Po zakończeniu procesu inwestycyjnego inwestorzy podzielili się wybudowanym budynkiem zgodnie z udziałem jaki wnieśli na budowę. Obiekt został wybudowany w konstrukcji murowanej (ściany konstrukcyjne z bloczków betonowych, ściany działowe z cegły dziurawki, stropy prefabrykowane typu Żerań). Budowa była prowadzona system gospodarczym. Przedmiotowy budynek (w tym również lokal Wnioskodawczyni) posadowiony jest na działce, która jest własnością Gminy Miasta A., a użytkownikiem wieczystym jest X. Dodatkowo Wnioskodawczyni dzierżawiła bezpośrednio od Gminy Miasta A. od 1999 roku grunt o powierzchni 22 m2, przeznaczony na schody urządzone, pozwalające na prawidłowe korzystanie z pawilonu handlowo-usługowego. Podstawą prawną posadowienia budynku jest umowa dzierżawy ze Spółdzielnią Mieszkaniową, która od 1996 roku była sukcesywnie przedłużana.

Po śmierci męża w 1996 r. udział w spadku nabyła Pani wraz z dwojgiem swoich dzieci, każde po 1/3 spadku. W 1998 roku pozostali spadkobiercy w drodze umowy darowizny przekazali swoje udziały w lokalu (nakłady na lokal) na Pani rzecz, stała się Pani jedynym właścicielem nakładów na wytworzony lokal.