Interpretacja indywidualna z dnia 9 listopada 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.496.2023.4.AG

Brak opodatkowania podatkiem VAT transakcji sprzedaży niezabudowanych działek.

Interpretacja indywidualna  – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

11 sierpnia 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 11 sierpnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy:

-podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania podatkiem VAT transakcji sprzedaży niezabudowanych działek nr 1 oraz 2;

-podatku dochodowego od osób fizycznych.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 20 października 2023 r. ( data wpływu).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest polskim rezydentem podatkowym. Wnioskodawca prowadzi w Polsce samodzielną działalność gospodarczą, której przedmiotem jest są m.in. pozaszkolne formy edukacji sportowej oraz zajęć sportowych i rekreacyjnych (PKD 85.51.Z). Dodatkowo Wnioskodawca jest wspólnikiem dwóch spółek cywilnych, w ramach których prowadzi działalność związaną z tłumaczeniami (PKD 74.30.Z) oraz jest sprzedaż detaliczna zegarków, zegarów i biżuterii prowadzona w wyspecjalizowanych sklepach (PKD 47.77.Z). Ponadto Wnioskodawca jest wspólnikiem i członkiem zarządu trzech spółek kapitałowych działających w branży deweloperskiej.

W dniu 11 grudnia 2018 roku Wnioskodawca, wraz z żoną, z którą wówczas pozostawał we wspólności majątkowej małżeńskiej, nabył od osób prywatnych dwie niezabudowane nieruchomości gruntowe położone w (…): działka nr 1 o pow. ... ha, dla której Sąd Rejonowy w (…) prowadzi księgę wieczystą nr (…); działka nr 2 o pow. .... ha, dla której Sąd Rejonowy w (…) prowadzi księgę wieczystą nr (…). W dniu zakupu, jak i obecnie, wskazane działki były objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, jako działki przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. W dniu zakupu, jak i obecnie, niezbędne media (energia elektryczna, woda kanalizacja i gaz) znajdowały się w pobliżu (od kilku do kilkudziesięciu metrów) działek. Od dnia zakupu Wnioskodawca nie dokonywał jakichkolwiek zmian prawnych i faktycznych w zakresie działek - nie dzielił ich, nie doprowadzał mediów, nic na nich nie budował ani też nie oddawał działek w najem lub dzierżawę. Wnioskodawca (wraz z żoną) nabył wskazane działki w celu budowy domu rodzinnego w urokliwej okolicy - dla siebie lub swoich dzieci. Gdyby to nie nastąpiło, działki miały stanowić formę bezpiecznej lokaty kapitału. Działki nigdy nie były wykorzystywane w działalności gospodarczej Wnioskodawcy, ani też nie zostały wprowadzone do ewidencji środków trwałych.