Interpretacja indywidualna z dnia 3 listopada 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.554.2023.2.JS

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego, określonego w art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 września 2023 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 8 września 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 20 października 2023 r. (wpływ 24 października 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem:

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

A. C.

(...)

(...)

2)Zainteresowana niebędąca stroną postępowania:

B. C.

(...)

(...)

Opis zdarzenia przyszłego

Prowadzą Państwo gospodarstwo rolne położne w województwie U, powiecie (...). 21 października 2021 r. w drodze aktu notarialnego repertorium (...) jako umowa dożywocia została nabyta przez Państwa nieruchomość w województwie M, oznaczona numerem ewidencyjnym 7 o powierzchni gruntu (...) hektara jako (...) hektara przeliczeniowego. W skład nabytej nieruchomości poza gruntem ornym wchodzą zabudowania: murowany budynek oraz obora jednak zgodnie z adnotacją zawartą w akcie notarialnym nie nadają się do użytkowania ze względu na bardzo zły stan techniczny (brak dachu, brak jednej ściany). Strona umowy przenosząca własność oświadczyła, iż nabyła nieruchomość będąc rozwiedzionym, w którym to stanie pozostaje do chwili przeniesienia praw nieruchomości.

Ww. grunty orne wraz z budynkami powiększyły Państwa gospodarstwo rolne. Została złożona informacja do Prezydenta Miasta M i wydana decyzja w sprawie wymiaru podatku od nieruchomości, który to Państwo opłacili. Obecnie chcą Państwo sprzedać ww. gospodarstwo. Nabywca, który zadeklarował chęć zakupu poza gospodarstwem rolnym o powierzchni 20 hektarów prowadzi również działalność gospodarczą wpisaną do Centralnej Ewidencji i Informacji Działalności Gospodarczej. Państwa grunty sąsiadują z działką potencjalnego nabywcy, na której prowadzi działalność gospodarczą. Wyraził on zgodę na złożenie oświadczenia w akcie notarialnym o nie zbywaniu nabytej nieruchomości rolnej ani nie oddawania jej w posiadanie innym podmiotom przez okres co najmniej 5 lat od dnia nabycia tej nieruchomości oraz do prowadzenia przez ten okres osobiście gospodarstwa rolnego, w skład którego weszła nabywana nieruchomość. Zgodnie z definicją po sprzedaży grunty powiększą gospodarstwo rolne Nabywcy o powierzchni większej niż 1 ha przeliczeniowy i nie utracą charakteru rolnego. Przed sprzedażą wystąpią Państwo do Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa o wyrażenie zgody na sprzedaż gospodarstwa oraz, że zgodnie z art. 8a ust.1 KOWR będzie sprawowało nadzór nad sprzedaną nieruchomością.