Interpretacja indywidualna z dnia 8 listopada 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.613.2023.2.KW

Opodatkowanie podatkiem VAT dostawy w drodze zamiany niezabudowanej działki.

Interpretacja indywidualna  – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 września 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 4 września 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT dostawy w drodze zamiany niezabudowanej działki nr …. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 3 listopada 2023 r. (wpływ 3 listopada 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Gmina jest jednostką samorządu terytorialnego, do zakresu działania której należą wszystkie sprawy publiczne o znaczeniu lokalnym niezastrzeżone ustawami na rzecz innych podmiotów. Została powołana do realizacji zadań własnych, o których mowa w art. 7 ustawy z 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2021 r. poz. 1372 z późn. zm.) oraz do wykonywania zadań zleconych z zakresu administracji rządowej. Gmina posiada osobowość prawną i jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług.

Gmina … planuje zamianę działek ze spółką ... Rzeczoznawca majątkowy wycenił gminną działkę na kwotę … zł pomniejszoną o wartość ograniczonego prawa rzeczowego służebności gruntowej w kwocie … zł. Wartość prawa własności działki oznaczonej nr … położonej w m-ci … po uwzględnieniu obciążenia służebnością gruntową na kwotę … zł (wycena działek nie uwzględnia podatku VAT jest to cena netto). Wartość rynkowa działki, która należy do spółki to … zł oraz wartość rynkowa udziałów w drogach dojazdowych na kwotę … zł, łącznie … zł. Spółka dokona dopłaty, której wysokość jest równa różnicy wartości zamienianych nieruchomości.

Z tytułu nabycia działki … nie przysługiwało Gminie prawo do odliczenia podatku VAT. Gmina nie wykorzystywała działki do czynności niepodlegających, zwolnionych lub opodatkowanych podatkiem VAT. Działka … w m-ci … to niezabudowana nieruchomość przeznaczona pod zabudowę. Na działce nie zinwentaryzowano sieci, natomiast w terenach sąsiednich znajduje się przy pn granicy działki projektowana kanalizacja sanitarna, sieci energii elektrycznej, sieci wodociągowe komunalne, w odległości kilkudziesięciu metrów, sieci teletechniczne. Dla części działki nr … opracowany jest Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, a dla pozostałej części działki Studium UiKZP.