Interpretacja indywidualna z dnia 8 listopada 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.291.2023.4.JS

Skoro czynność będzie opodatkowana VAT, obowiązek w PCC na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC będzie wyłączony.

 Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

24 sierpnia 2023 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 24 sierpnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości niezabudowanej (działki gruntu). Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – w piśmie z 3 listopada 2023 r. (wpływ 3 listopada 2023 r).

Treść wniosku jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1) Zainteresowany będąca stroną postępowania (dalej: Kupujący, Spółka):

N. Sp. z o. o.  

NIP: (…)

2) Zainteresowany/a niebędący/a stroną postępowania:

Pan A. K.

Pani W. K.

Pan M. K.

Pan W. K.

Pani J. N.

(dalej łącznie: Sprzedający)

Opis zdarzenia przyszłego

N. Sp. z o.o. (Zainteresowany będący stroną postępowania) ma siedzibę i miejsce działalności gospodarczej w Polsce. Spółka jest zarejestrowana jako czynny podatnik podatku od towarów i usług zgodnie z ustawą o podatku od towarów i usług.

Zainteresowany będący strona postępowania jest spółką celową, która w grupie kapitałowej X. prowadzącej działalność w zakresie inwestycji deweloperskich, będzie spółką specjalnego przeznaczenia odpowiedzialną za realizację przyszłej inwestycji.

Inwestycje realizowane są w ten sposób, że podmiot wyznaczony w grupie nabywa na własność nieruchomości, a następnie przenosi prawa wynikające z zawartych umów na spółki celowe, wyznaczone do realizacji konkretnego projektu inwestycyjnego.

Aktualnie planowana jest realizacja kolejnej inwestycji. W tym celu planowane jest nabycie prawa własności niezabudowanej nieruchomości, położonej w P., stanowiącej działkę ewidencyjną nr (…) z obrębu (…), o powierzchni 61.984 m, dla której Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą KW nr (…) („Nieruchomość”). Zgodnie z wpisami w dziale I-O księgi wieczystej, sposób korzystania z Nieruchomości oznaczono jako R – grunty orne. Na obszarze, na którym położona jest Nieruchomość aktualnie nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość jest niezabudowana.