Interpretacja indywidualna z dnia 7 listopada 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.504.2023.2.KF

Opodatkowanie sprzedaży działki zabudowanej budynkiem wykorzystywanym w celach mieszkalnych.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

11 września 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 7 września 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży działki nr 1. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 26 października 2023 r. (wpływ 3 listopada 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Gmina (...) sprzedała 20 lipca 2023 r. nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym stanowiącą jej własność na rzecz osoby fizycznej. Transakcja ta polegała na zawarciu umowy sprzedaży nieruchomości stanowiącej własność Gminy (...), położonej w (...) przy ul. (...) oznaczonej jako działka nr ew. 1, o powierzchni 0,0702 ha, obręb (...), uregulowanej w księdze wieczystej nr (...). Wartość tej nieruchomości, w przeprowadzonych rokowaniach została określona na (...) zł netto i została powiększona o podatek VAT według 23% stawki, tj. całkowita cena wyniosła (...) zł brutto.

Nieruchomość jest położona na terenie, dla którego brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (dalej: mpzp) oraz nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (dalej: studium) nieruchomość jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniowo-jednorodzinną z dopuszczeniem usług (MN). Nieruchomość jest zabudowana budynkiem, który zgodnie z zapisami w ewidencji gruntów i budynków miał charakter mieszkalny i taka informacja znalazła się w ogłoszeniu o rokowaniach. W ogłoszeniu wskazano również, że do ceny zostanie doliczony podatek VAT zgodnie z 23% stawką.