Interpretacja indywidualna z dnia 31 października 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.525.2023.2.SR

Brak opodatkowania sprzedaży udziału wynoszącego 1/2 w działce nr 1.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 września 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 1 września 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania sprzedaży udziału wynoszącego 1/2 w działce nr 1. Uzupełnił go Pan pismem z 25 października 2023 r. (wpływ 27 października 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu 22 października 2010 r. zakupił Pan wraz ze swoim bratem A.B. 50% udziałów w działce gruntu nr 1 położonej przy ul. (…) w (…). Notariusz (…) Rep. A nr (…).

Zakup został dokonany jako osoby prywatne do majątku osobistego ze środków osobistych pochodzących z darowizny od rodziców na własne potrzeby mieszkaniowe.

Działka była niezabudowana objęta planem miejscowym dopuszczającym zabudowę bliźniaczą.

Na działce planował Pan z bratem zbudować dwa domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej i podzielić działkę po 1/2 części.

Po zakupie okazało się, że powstały plany rozbudowy cmentarza znajdującego się w niedalekiej odległości, co wstrzymało Pana decyzję o budowie do chwili wyjaśnienia sytuacji.

W 2022 roku Miasto podjęło decyzję o rozbudowie cmentarza i wyznaczeniu strefy ochronnej, w wyniku czego połowa działki została wyłączona z zabudowy.

Sąsiedztwo cmentarza oraz brak możliwości budowy bliźniaka było przyczyną decyzji o sprzedaży działki.

Dla planowanej zabudowy nie zostało wydane pozwolenie na budowę ani inne decyzje administracyjne.

Ze względu na cmentarz działka jest trudna do sprzedaży, więc zlecił Pan sprzedaż agencji nieruchomości.

Ponadto informuje Pan, że od 2013 roku prowadzi Pan działalność gospodarczą w formie spółki cywilnej, polegającą na budowie domów na sprzedaż.