Interpretacja indywidualna z dnia 24 października 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.504.2023.1.AW

Brak opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży wydzielonej części działki.

Interpretacja indywidualna– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych przedstawionego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług – jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 września 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 31 sierpnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży wydzielonej części działki nr X.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

 Działa Pan (dalej: Wnioskodawca) na terytorium Polski, nabył Pan nieruchomość położoną (...), działka nr X (o łącznej pow. XX) w roku 2016 w drodze umowy o dział spadku po ojcu (...).

Jest Pan płatnikiem podatku VAT. Jest zarejestrowanym, czynnym podatnikiem VAT. Prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą wyłącznie w zakresie (...) niezwiązaną z handlem nieruchomościami.

Przedmiotowa nieruchomość od momentu jej nabycia przeznaczona jest wyłącznie na cele uprawne. W stosunku do przedmiotowej nieruchomości nie ponosi Pan i nie będzie ponosić żadnych nakładów inwestycyjnych. Nieruchomość ta jest niezabudowana i w ewidencji oznaczona jest jako rola. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

W dniu 24 lutego 2022 r. podpisał Pan „Umowę przedwstępną sprzedaży pod warunkiem” w formie aktu notarialnego. Na mocy przedmiotowej umowy zobowiązał się Pan zbyć na rzecz Spółki kapitałowej z siedzibą na terytorium Polski (dalej Spółka), część powołanej wyżej niezabudowanej nieruchomości o powierzchni około Y m² (i działka ta została wydzielona, a koszty wynajęcia geodety pokryła Spółka). W akcie notarialnym wskazano także, że dla przedmiotowej działki nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Zgodnie z przedmiotową umową przedwstępną jej strony (tj. Wnioskodawca oraz Spółka) zobowiązały się zawrzeć umowę sprzedaży, pod następującymi warunkami: