Interpretacja indywidualna z dnia 18 października 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.364.2023.3.JŚ

Brak podlegania opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług sprzedaży działek.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 lipca 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 24 lipca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku podlegania opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług sprzedaży działek. Uzupełnił go Pan pismem z 24 lipca 2023 r. (wpływ 24 lipca 2023 r.) oraz – w odpowiedzi na dwa wezwania – pismami 13 września 2023 r. (wpływ 13 września 2023 r.) i z 9 października 2023 r. (wpływ 9 października 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest współwłaścicielem w udziale 3/8 części niezabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w gminie „K”, składającej się z działek o numerach 1 (Działka nr 1), 2 (Działka nr 2) i 3 (Działka nr 3), o łącznej powierzchni 3.3122 ha, dla której Sąd Rejonowy w „B” prowadzi księgę wieczystą – dalej jako Nieruchomość. Działka nr 1 o powierzchni 0.9042 ha jest działką rolną, z czego 0.4130 ha stanowi sad i 0.4912 ha stanowi las. Działka nr 2 o powierzchni 0.3276 ha oraz Działka nr 3 o powierzchni 2.0804 ha to grunty oznaczone w ewidencji gruntów jako sady (oznaczenie w ewidencji – „S”).

Wnioskodawca nabył udziały w Nieruchomości w 1987 r. (udział 1/8) oraz następnie w 2005 r. (udział 2/8), w drodze dwóch czynności prawnych: spadkobrania i darowizny od najbliższych członków rodziny. W 1987 r. Wnioskodawca nabył udział wynoszący 1/8 (jedna ósma) części Nieruchomości w drodze nabycia spadku po zmarłej babci. W 2005 r. Wnioskodawca nabył udział wynoszący łącznie 2/8 (dwie ósme) części Nieruchomości od rodziców na podstawie Umowy darowizny z 25 lipca 2005 r. zawartej w trybie ustawy z 20 grudnia 1990 r. o ubezpieczeniu społecznym rolników. Umowa darowizny została zawarta w formie aktu notarialnego. Zgodnie z Umową darowizny, rodzice Wnioskodawcy, działając w celu zaopatrzenia emerytalnego należnego im na podstawie decyzji Prezesa Kasy Rolniczej Ubezpieczenia Społecznego Rolników przyznającej ojcu Wnioskodawcy rentę rolniczą, to jest w myśl przepisów ustawy z 20 grudnia 1990 r. o ubezpieczeniu społecznym rolników, po zaprzestaniu przez nich prowadzenia działalności zawodowej w rolnictwie, darowali synowi (Wnioskodawcy) do Jego majątku osobistego, całe należące do nich udziały wynoszące łącznie 2/8 (dwie ósme) części w Nieruchomości, Wnioskodawca darowiznę udziałów w Nieruchomości przyjął do majątku osobistego i oświadczył, że w Jego małżeństwie obowiązuje ustrój wspólności majątkowej małżeńskiej.