Interpretacja indywidualna z dnia 12 października 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.495.2023.1.MK

Zwolnienie z opodatkowania podatkiem VAT transakcji sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna  – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

11 sierpnia 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 8 sierpnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT transakcji sprzedaży nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Gmina ... jest czynnym podatnikiem podatku VAT, planuje sprzedać w trybie bezprzetargowym działkę oznaczoną w operacie ewidencji gruntów obrębu ... numerem geodezyjnym X o pow. 0,0197 ha, celem polepszenia warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej oznaczonej numerem Y.

Dla przedmiotowej działki gminnej brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz brak jest wydanej decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Na działce gminnej została posadowiona altana przez właściciela nieruchomości nr Y, która zgodnie ze złożonym oświadczeniem, przez właściciela altany, cyt.: „nie jest trwale związana z gruntem, jest drewniana, ażurowa z podłogą drewnianą, posadowiona na kracie ażurowej i agrowłókninie. Altana nie jest umocowana do gruntu w żaden sposób trwały, nie posiada fundamentu. Altanę można przestawić w każdej chwili bez ingerencji gruntu.”

Gmina jest właścicielem gruntu, nakłady na budowę altany poczynił właściciel nieruchomości nr Y, którą wzniósł na gruncie gminnym 14-15 październik 2020 r.

Pytanie

Czy Gmina w przypadku sprzedaży działki X będzie korzystała ze zwolnienia z VAT, czy powinna doliczyć podatek VAT ze stawką 23%?

Państwa stanowisko w sprawie

Naszym zdaniem sprzedaż działki X dla której nie obowiązuje plan miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oraz nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, na której posadowiona jest altana, która nie jest trwale z gruntem związana - będzie korzystać ze zwolnienia z VAT na podstawie ar. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.