Interpretacja indywidualna z dnia 12 października 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.251.2023.2.JS

W związku z odpłatnym zniesieniem współwłasności, orzeczonej wyrokiem sądu, podstawę opodatkowania stanowić będzie wartość rynkowa nabytego przez Wnioskodawcę udziału – ponad dotychczas (tj. przed orzeczeniem sądu o zniesieniu współwłasności) posiadany – w lokalu mieszkalnym, czyli 1/2 wartości rynkowej lokalu mieszkalnego. Podstawa opodatkowania, zgodnie z art. 6 ust. 2 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, nie będzie mogła być pomniejszona o długi i ciężarów, w tym wskazane przez Wnioskodawcę wydatki na spłatę kredytu zaciągniętego na zakup lokalu mieszkalnego czy też wartość spłaty.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

31 lipca 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 20 lipca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek dotyczy skutków podatkowych zniesienia współwłasności ze spłatą na podstawie orzeczenia sądu. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – w piśmie nadanym 20 września 2023 r. (data stempla pocztowego), które wpłynęło 21 września 2023 r.

Treść wniosku jest następująca.

Opis stanu faktycznego  

Zgodnie z postanowieniem sądu nastąpiło zniesienie współwłasności lokalu mieszkalnego na Pani wyłączną własność.

Wartość nieruchomości wyceniona została na 237.600,00 zł (dwieście trzydzieści siedem tysięcy sześćset złotych).

Poniesione wydatki własne na nieruchomość to łączna kwota 32.166,43 zł (trzydzieści dwa tysiące sto sześćdziesiąt sześć złotych czterdzieści trzy grosze). Przy czym w dalszym ciągu spłaca Pani kredyt, zarówno swoją część, jak i część drugiego współwłaściciela.