Interpretacja indywidualna z dnia 9 października 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.385.2023.2.EB

Zwolnienie od podatku sprzedaży lokalu użytkowego.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług – jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 lipca 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 25 lipca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku sprzedaży lokalu użytkowego. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 2 października 2023 r. (wpływ 5 października 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W roku 2005 jako osoba fizyczna – nie prowadząca działalności gospodarczej (nigdy Pani nie prowadziła i nie prowadzi działalności gospodarczej) kupiła Pani lokal użytkowy od deweloper firmy „A”( w podanej cenie za lokal o innym przeznaczeniu niż mieszkalne oraz za udział w gruncie zawarty jest należny podatek od towarów i usług VAT), do majątku osobistego. Następnie zwróciła się Pani do Naczelnika Urzędu Skarbowego (ten Urząd był właściwy wówczas ze względu na lokalizację ) o zwrot podatku VAT i taki zwrot Pani otrzymała. Przez wszystkie lata czyli od roku 2005 do 12 lipca 2023 r. jako osoba fizyczna, nieprowadząca działalności gospodarczej, lokal wynajmowała Pani różnym osobom (firmom) i rozliczała Pani podatek VAT kwartalnie za pomocą deklaracji VAT-7K. 12 lipca 2023 r. lokal użytkowy sprzedała Pani osobie prywatnej.

Doprecyzowanie opisu sprawy

W roku 2005 Pani jako osoba fizyczna nie prowadząca działalności gospodarczej (nigdy nie prowadziła i nie prowadzi Pani działalności gospodarczej) kupiła Pani lokal użytkowy od dewelopera firmy „A”, nabycie lokalu użytkowego zostało wykonane w ramach czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (został naliczony podatek VAT) do majątku osobistego. Od 4 lutego 2005 r. jest Pani zarejestrowanym, czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług w takim zakresie, że wystawiała Pani wynajmującym lokal fakturę VAT za najem lokalu i co drugi miesiąc refakturę za zużycie prądu, którą otrzymywała Pani z B S. A. Z Urzędem Skarbowym rozliczała się Pani kwartalnie za pomocą deklaracji VAT-7K. W czerwcu 2005 r. zwróciła się Pani do Urzędu Skarbowego (ten Urząd był wówczas właściwy ze względu na adres zamieszkania) o zwrot podatku VAT i taki zwrot Pani otrzymała. Przez cały czas posiadania lokalu czyli od dnia nabycia w roku 2005 do momentu sprzedaży 12 lipca 2023 r., lokal wykorzystywany był do czynności opodatkowanych podatkiem VAT pod wynajem. Do lokalu będącego przedmiotem wniosku nigdy nie ponosiła Pani wydatków na jego ulepszenie. Ww. lokal to 23 m jedno pomieszczenie, które jeśli wynajmujący uważał za potrzebne, odmalowywał sobie według własnego upodobania. 12 lipca 2023 r. lokal użytkowy sprzedała Pani osobie prywatnej.