Interpretacja indywidualna z dnia 9 października 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.287.2023.3.AW

Dotyczy uznania, że sprzedaż nieruchomości będzie podlegała zwolnieniu z opodatkowania VAT na podstawie art. 43 ust. 10 ustawy o VAT.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanych zdarzeń przyszłych w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem:

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

- (…)

2)Zainteresowany nie będący stroną postępowania:

- (…)

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Państwa wniosek z dnia 31 lipca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania transakcji sprzedaży nieruchomości za czynność zwolnioną z opodatkowania podatkiem VAT wpłynął 7 sierpnia 2023 r. Przedmiotowy wniosek uzupełnili Państwo pismem z dnia 4 października 2023 r. (data wpływu: 5 października 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzeń przyszłych (uzupełniony pismem z dnia 4 października 2023 r.)

Wnioskodawcy posiadają interes prawny w ustaleniu konsekwencji podatkowych transakcji sprzedaży nieruchomości na gruncie przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tj. Dz. U. z 2022 r., poz. 931 ze zm., dalej: UVAT) oraz na gruncie przepisów ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (tj. Dz. U. z 2023 r., poz. 170 ze zm., dalej UPCC).

(…) przysługuje:

1)prawo użytkowania wieczystego zabudowanej działki ewidencyjnej nr (…) (obręb (…)) o powierzchni (…) ha oraz

2)prawo odrębnej własności posadowionych na ww. działce budynku o powierzchni użytkowej (…) m² i budowli,

położonych w (…) przy ul. (…) (zwanych dalej łącznie Nieruchomością).

(…) planuje sprzedaż Nieruchomości na rzecz Nabywcy. (…) i Nabywca są czynnymi podatnikami podatku VAT.

Celem niniejszego wniosku jest potwierdzenie, że planowana transakcja sprzedaży Nieruchomości jest zwolniona z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 UVAT. Interes prawny (...)u polega na potwierdzeniu czy transakcja dostawy Nieruchomości będzie podlegała zwolnieniu z opodatkowania na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 UVAT. Z kolei Nabywca ma interes prawny w potwierdzeniu czy będzie zobowiązany do zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych z tytułu nabycia Nieruchomości. Sposób opodatkowania transakcji dostawy nieruchomości w oparciu o przepisy UVAT przekłada się bowiem na opodatkowanie tego samego zdarzenia na podstawie przepisów UPCC.