Interpretacja indywidualna z dnia 4 października 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.563.2023.1.JS

Nieopodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży lokalu użytkowego wraz ze związanym z własnością tego lokalu udziałem w nieruchomości wspólnej oraz zwolnienie od podatku VAT ww. sprzedaży.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części nieprawidłowe i w części prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe w części dotyczącej nieopodatkowania podatkiem VAT sprzedaży lokalu użytkowego wraz ze związanym z własnością tego lokalu udziałem w nieruchomości wspólnej oraz prawidłowe w części dotyczącej zwolnienia od podatku VAT ww. sprzedaży.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

9 sierpnia 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 31 lipca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie nieopodatkowania podatkiem VAT sprzedaży lokalu użytkowego wraz ze związanym z własnością tego lokalu udziałem w nieruchomości wspólnej oraz zwolnienia od podatku VAT ww. sprzedaży. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest właścicielem lokalu usługowego przy ..., z własnością którego związany jest udział w nieruchomości wspólnej (dalej: „Lokal”).

Lokal Wnioskodawca nabył w drodze zakupu na podstawie aktu notarialnego z dnia 10.06.2005 r., na potrzeby prowadzonej wówczas indywidualnie działalności gospodarczej. Transakcja podlegała opodatkowaniu VAT.

W 2012 roku Wnioskodawca zakończył prowadzenie działalności gospodarczej (w dniu 18 maja 2012 r. został wykreślony z rejestru REGON), a tym samym Lokal stał się częścią majątku prywatnego Wnioskodawcy. Jednocześnie Lokal był od tej pory i jest nadal wynajmowany przez Wnioskodawcę w ramach tzw. „najmu prywatnego”. Ponieważ na gruncie przepisów o VAT wynajem nawet składników majątku prywatnego jest traktowany jako czynność podlegająca opodatkowaniu VAT, Wnioskodawca pozostał zarejestrowanym podatnikiem VAT czynnym i rozlicza VAT od wynajmu Lokalu. Jednak nie prowadzi w żadnym zakresie działalności gospodarczej, w szczególności działalności gospodarczej w rozumieniu Prawa przedsiębiorców, czy przepisów o podatku dochodowym.