Interpretacja indywidualna z dnia 28 września 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.545.2023.2.AB

Brak opodatkowania sprzedaży nieruchomości niezabudowanej.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zaistniałego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

21 lipca 2023 r. wpłynął Pani wniosek wspólny z 18 lipca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania podatkiem VAT transakcji sprzedaży działek niezabudowanych.

Uzupełniła go Pani pismem z 19 września 2023 r.

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

Pani K.D.

2)Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

Pan B.D.

Opis zaistniałego stanu faktycznego

Na podstawie umowy sprzedaży z dnia (...) 1993r. nabyła Pani wraz z mężem B.D. do współwłasności majątkowej małżeńskiej nieruchomość (...) składająca się z działki (...) o powierzchni (...) ha, która stanowiła łąkę rolną. Przedmiotową nieruchomość nabyli Państwo od osoby fizycznej w celu wykorzystania w gospodarstwie domowym do wypasania swoich zwierząt - (...) kozy i parę kur oraz do pozyskania siana dla tych zwierząt, które mieli Państwo kosząc trawę. W momencie zakupu w roku 1993 nabycie nieruchomości nie było w celu ewentualnej dalszej odsprzedaży w przyszłości.

Jednakże, ze względu na coraz to starszy wiek i poważane problemy zdrowotne, które pojawiły się u Pani w roku 2015 (choroba onkologiczna) a u Pani męża w roku 2016 (załamanie na zdrowiu, problemy psychiczne - leczenie trwa do dnia dzisiejszego), przedmiotowa nieruchomość została być przez Państwa wykorzystywana w gospodarstwie domowym i nie wykonywali Państwo na niej żadnych prac. Pani nie pracuję i jest na emeryturze, pod stałą kontrolą poradni onkologicznej. Pani mąż od roku 1990 prowadził własną działalność gospodarczą - Zakład remontowo-budowlany jednakże od (...).2021 r. mąż ma zawieszoną działalność gospodarczą z uwagi na zły stan zdrowia i niemożliwość wykonywania robót budowlanych związanych z zaburzeniami wywołanymi chorobą o podłożu psychicznym (na którą wpłynęło również załamanie się po ciężkiej chorobie onkologicznej Pani osoby). Zawieszenie działalności gospodarczej jest związane z tym, że od roku 2016 mąż już nie wykonywał żadnych prac remontowo-budowlanych. Tym samym mąż od roku 2016 nie osiąga żadnych dochodów. Działalność była prowadzona przez męża w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. Nigdy nie był podatnikiem podatku VAT i nigdy nie wystawiał faktur VAT. Przedmiotowa nieruchomość nie jest i nie była przedmiotem dzierżawy, najmu ani użyczenia, nie jest obciążona żadnymi ograniczonymi prawami rzeczowymi ani ograniczeniami w rozporządzeniu w tym także nieujawnionymi w księgach wieczystych, roszczeniami osób trzecich, w tym prawem pierwokupu. Na przedmiotowej nieruchomości nigdy nie była prowadzona działalność rolnicza w rozumieniu ustawy o VAT - jak również nigdy nie były sprzedawane płody rolne z działalności rolniczej, ponieważ takowych Państwo nie mieli a nieruchomość była wykorzystywana tylko na własny użytek dla celów Państwa własnego gospodarstwa domowego. Ani Pani ani mąż nigdy nie byli rolnikami ryczałtowymi art. 2 ust 19 ustawy o VAT. W roku 2017 zmienił się plan zagospodarowania przestrzennego i nieruchomość znalazła się w planie zagospodarowania przestrzennego jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej o symbolu MNe.