Interpretacja indywidualna z dnia 19 września 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.302.2023.2.JO

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości nr 1 i nr 2.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest:

• prawidłowe w zakresie zwolnienia od podatku VAT sprzedaży nieruchomości nr 2 na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT,
• nieprawidłowe w zakresie opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości nr 1.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

10 lipca2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 4 lipca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości nr 1 i nr 2. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 31 sierpnia 2023 r. (wpływ 4 września 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego:

Spółka zajmuje się działalnością deweloperską. Dotychczas budowała budynki mieszkalne od podstaw do stanu deweloperskiego i sprzedawała je.

W 2022 roku nabyła od osoby fizycznej dwie nieruchomości, zlokalizowane na obszarze objętym zabudowaną mieszkaniową jednorodzinną według miejscowego planu zagospodarowania (dalej: „nieruchomość nr 1” i „nieruchomość nr 2”).

Na działce nr 1 wybudowany jest budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 203 m. Zaawansowanie tej budowy według dziennika budowy: stan surowy zamknięty. To jest budynek, który ma wzniesione ściany, jest zadaszony, ma okna i drzwi zewnętrzne, w środku są ściany. Spółka zamierza ponieść nakłady o wartości przekraczającej 30% wartości początkowej tego budynku, doprowadzając go do stanu deweloperskiego, czyli wykonane będą tynki w środku i na zewnątrz, ściany przygotowane do malowania lub pokryte jedną warstwą białej farby, okna i parapety (wewnętrzne i zewnętrzne), wylewkę podłogową, instalacje: wentylacyjną, wodno-kanalizacyjną, grzewczą i elektryczną (wraz z gniazdkami), grzejniki.