Interpretacja indywidualna z dnia 14 września 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.450.2023.2.AB

Opodatkowanie oraz brak zwolnienia z VAT sprzedaży nieruchomości niezabudowanej.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

2 czerwca 2023 r. wpłynął Pani wniosek wspólny z 30 maja 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania i braku zwolnienia z podatku VAT przy sprzedaży 8 działek.

Uzupełniła go Pani pismem z 1 sierpnia 2023 r.

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

Pani H.P.

2)Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

Pan D.P.

Opis zdarzenia przyszłego

Działkę zakupiła Pani wraz z mężem w 2006 roku w celu powiększenia gospodarstwa rolnego. Ziemia od momentu zakupu nie była uprawiana. Nie uzyskali Państwo płodów rolnych z uprawy ww. gruntów. Pani nie prowadzi pozarolniczej działalności gospodarczej jednak Pani mąż D.P. prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą (jest VAT-owcem). Ziemia rolna nie był wykorzystywana w działalności gospodarczej. W związku z problemami zdrowotnymi a co za tym idzie większych nakładów finansowych postanowili Państwo sprzedać w/w działkę i podpisali Państwo umowę przedwstępną z osobą zainteresowaną zakupem.

W umowie przedwstępnej zostały ustalone warunki, które muszą zostać spełnione w celu zawarcia umowy ostatecznej (przenoszącej własność):

a)uzyskanie warunków zabudowy

b)warunki przyłączy mediów

c)podział na 8 mniejszych działek

Czyli w momencie podpisania umowy ostatecznej będą Państwo sprzedawać nie jedną działkę rolną a 8 działek z wydanymi warunkami zabudowy. Przed sprzedażą nie będą wydane pozwolenia na budowę a jedynie wydane warunki zabudowy. Na dzień sprzedaży, działki będą miały wydane warunki zabudowy. Miejscowy plan zagospodarowania nie występuje na tym terenie. Przy nabyciu działki nie miała Pani prawa do obniżenia podatku należnego. Pan D.P. jako Pani mąż i współwłaściciel działki jest stron postępowania ale podobnie jak Pani nie miał prawa do obniżenia podatku należnego od kwoty podatku naliczonego. Działkę zarówno Pani jak i Pani mąż wykorzystywaliście do działalności zwolnionej z podatku. W tym miejscu chciałaby Pani dodać, że jest Pani ubezpieczona w Krus a Pani mąż w Zus - wspólnie opłacają Państwo podatek od nieruchomości za tą działkę.