Interpretacja indywidualna z dnia 7 września 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4015.134.2023.1.BD

Darowizna udziału w lokalu mieszkalnym obciążonym hipoteką.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od spadków i darowizn – jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

10 lipca 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 6 lipca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek dotyczy skutków podatkowych otrzymania darowizny udziału w lokalu mieszkalnym, obciążonym hipoteką.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W 2011 r. Wnioskodawca wraz z partnerką, Panią A. G., nabył nieruchomość, lokal mieszkalny o powierzchni (...) m² położony w (…), objęty księgą wieczystą (…) wraz z pomieszczeniem przynależnym i udziałem w nieruchomości wspólnej w udziałach po 1/2 części każda z nich. Cena zakupu nieruchomości wynosiła (...) zł. Środki na zakup nieruchomości pochodziły z kredytu udzielonego przez bank. Kredytobiorcami był Wnioskodawca wraz z partnerką (jako współwłaściciele, kredytobiorcy, dłużnicy). Nieruchomość jest obciążona hipoteką w kwocie (...) zł. wpisaną przez bank (…) w związku z kredytem nr (…) z (...) listopada 2011 r. Wartość hipoteki przewyższa obecną cenę lokalu mieszkalnego. Wartość rynkowa lokalu w chwili obecnej wynosi (...) zł.

W 2023 r. Wnioskodawca rozstał się z partnerką. Przez 12 lat Wnioskodawca sam spłacał kredyt i ponosił wszelkie koszty związane z utrzymaniem nieruchomości.

W wyniku zaistniałej sytuacji Pani A. G. zamierza przekazać Wnioskodawcy swój udział w nieruchomości tj. 1/2 wartości nieruchomości, której jest współwłaścicielem (tj. (...) zł). Wnioskodawca zamierza przejąć udział partnerki w lokalu mieszkalnym na podstawie umowy darowizny zawartej w formie aktu notarialnego i stać się jedynym właścicielem nieruchomości.