Interpretacja indywidualna z dnia 6 września 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP2-2.4010.351.2023.1.ASK

W zakresie ustalenia, czy opłaty na poczet kosztów eksploatacji i utrzymania nieruchomości zaliczają się do przychodów ze sprzedaży, o których mowa w art. 4a pkt 10 ustawy o CIT, których wielkość decyduje o statusie Spółdzielni jako „małego podatnika” oraz możliwości skorzystania z obniżonej 9% stawki podatku dochodowego od osób prawnych.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób prawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 lipca 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 28 czerwca 2023 r., o wydanie interpretacji indywidualnej, w zakresie podatku dochodowego od osób prawnych, który dotyczy ustalenia, czy opłaty na poczet kosztów eksploatacji i utrzymania nieruchomości zaliczają się do przychodów ze sprzedaży, o których mowa w art. 4a pkt 10 ustawy o CIT, których wielkość decyduje o statusie Spółdzielni jako „małego podatnika” oraz możliwości skorzystania z obniżonej 9% stawki podatku dochodowego od osób prawnych.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

Spółdzielnia A. działa na podstawie przepisów Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, nieprzerwanie od 1989 roku, realizuje m.in. obowiązek gospodarki (zarządzania) zasobami mieszkaniowymi.

W tym celu pobiera opłaty na poczet kosztów związanych z ich eksploatacją i utrzymaniem. Na mocy art. 4 ust. 1-4 Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych opłaty takie są obowiązkowe i uiszczane przez osoby posiadające tytuł prawny do lokalu będącego w zasobach Spółdzielni. Nie ma przy tym znaczenia ani rodzaj tytułu (najem, własność, czy spółdzielcze prawo), ani charakter lokalu (mieszkalny czy użytkowy). Opłaty takie zwane są również w skrócie eksploatacyjnymi.

Osoby wyżej wymienione płacą te opłaty w częściach przypadających na dane lokale oraz proporcjonalnie w stosunku do powierzchni wspólnych w danym budynku, określonych kosztów zarządu oraz innego mienia Spółdzielni spełniającego definicję zasobów mieszkaniowych.