Interpretacja indywidualna z dnia 1 września 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.331.2023.2.AKS

Zwolnienie z opodatkowania sprzedaży działek zabudowanych oraz brak zwolnienia sprzedaży działek niezabudowanych.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe.

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest:

-prawidłowe – w zakresie opodatkowania sprzedaży działek zabudowanych nr 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7,

-nieprawidłowe – w zakresie opodatkowania sprzedaży działek niezabudowanych nr 8, 9, 10.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

3 lipca 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 27 czerwca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy:

-opodatkowania sprzedaży działek zabudowanych nr 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7,

-opodatkowania sprzedaży działek niezabudowanych nr 8, 9, 10.

Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 16 sierpnia 2023 r. (wpływ 16 sierpnia 2023 r.) oraz dwoma pismami z 25 sierpnia 2023 r. (wpływ 25 sierpnia 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Firma (...) prowadzi działalność gospodarczą w zakresie wynajmu nieruchomości lub ich części.

W bieżącym 2023 r. podatkowym firma zamierza sprzedać będące w jej posiadaniu budynki (składniki majątku trwałego), które sama nabyła w 2020 r. korzystając ze zwolnienia od podatku VAT przy przy ich zakupie.

Przedmiotowe budynki były i są przez cały czas wynajmowane na podstawie umów najmu zewnętrznym podmiotom. Jest to przeważający przedmiot działalności i jej główne źródło przychodów. Wynajem ten opodatkowany jest podstawową 23% stawką podatku VAT.

W czasie od zakupu firma ponosiła wydatki na ich remonty i ulepszenia, w stosunku do których firma miała prawo do obniżenia kwot podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Jednak wydatki te były niższe niż 30% wartości początkowej tych obiektów. Wydatki te dotyczyły raczej bieżących remontów i ulepszeń i stanowiły jedynie dbanie o ich bezpośredni stan utrzymania.