Interpretacja indywidualna z dnia 4 września 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.367.2023.2.LK

Skutki sprzedaży działek niezabudowanych.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 czerwca 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 30 czerwca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków sprzedaży działek niezabudowanych. Uzupełnił go Pan pismem z 7 sierpnia 2023 r. (wpływ 7 sierpnia 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan właścicielem nieruchomości gruntowej, rolnej, położonej w miejscowości (…), gmina (…), powiat (…), o łącznej powierzchni 4,54 ha, dalej: „Nieruchomość”.

Nieruchomość została nabyta przez Pana w 2011 r. Od momentu nabycia Nieruchomość była nieużytkiem rolnym.

Dla Nieruchomości nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania, a Pan nie występował o jego wydanie.

W związku z tym, że działka nr 1 miała nieregularny, trójkątny kształt, dokonał Pan zamiany części działki z właścicielem przylegającej działki, tak by Pana oraz sąsiada działka miały kształt prostokąta.

W związku z mającą wejść w życie ustawą o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw, która w pierwotnym brzmieniu ze względy na wielkość Nieruchomości, ograniczałaby możliwość rozporządzania nią, w 2015 r. powziął Pan decyzję o przekwalifikowaniu Nieruchomości na budowlaną i podziale.

W 2018 r. zakończył Pan proces podziału oraz jednocześnie uzyskania warunków zabudowy dla podzielonych działek, co było wymagane dla przeprowadzenia podziału Nieruchomości na mniejsze działki (powyżej 3000 m²).

W 2020 r. ze względu na zbliżający się wiek emerytalny oraz szacowaną bardzo niską wysokość przysługującej Panu emerytury, powziął Pan decyzję o sprzedaży Nieruchomości.