Interpretacja indywidualna z dnia 24 sierpnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP2-1.4010.299.2023.1.OK

W zakresie opodatkowania nieruchomości położonej we Włoszech.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób prawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 maja 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 29 maja 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie ustalenia, czy:

• Spółka podlegająca nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu w Polsce powinna w Polsce opodatkowywać podatkiem dochodowym od osób prawnych dochód z Nieruchomości położonej we Włoszech,
• Spółka podlegająca nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu w Polsce powinna w Polsce zakwalifikować jako koszty uzyskania przychodów koszty związane z przychodami z Nieruchomości położonej we Włoszech,
• przychód/dochód uzyskany z wynajmu Nieruchomości przez Spółkę spowoduje wzrost stawki opodatkowania w Polsce.

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Opis stanu faktycznego

X spółka z ograniczoną odpowiedzialnością [dalej: Spółka, Wnioskodawca] jest podmiotem utworzonym zgodnie z polskim prawem i mającym siedzibę działalności gospodarczej w Polsce. Wnioskodawca jest polskim rezydentem podatkowym tj. podlega w Polsce obowiązkowi podatkowemu od całości swoich dochodów, bez względu na miejsce ich osiągnięcia. Spółka jest podmiotem mającym siedzibę w Polsce, której główna działalność polega na realizacji projektów budowalnych związanych z wznoszeniem budynków, kupnie i sprzedaży nieruchomości na własny rachunek, pośrednictwie w obrocie nieruchomościami oraz najmie nieruchomości.

Dnia 14 października 2020 r. Spółka jako Najemca podpisała umowę najmu na cele związane z działalnością gospodarczą z Panem M. B. - Wynajmującym. Na podstawie tej umowy Wynajmujący oddał w najem Najemcy - Spółce na cele związane z prowadzoną działalnością gospodarczą nieruchomość położoną w (…) (BR) we Włoszech [dalej: Nieruchomość]. Umowa najmu została zawarta na okres sześciu lat. Roczny czynsz najmu wynosi 5 004 euro (słownie: pięć tysięcy cztery euro). Nieruchomość została wynajęta wyłącznie na cele prowadzenia działalności gospodarczej wynajmu pokoi, zakwaterowania dla turystów i tym podobnych, i/lub w celach prowadzenia zarządzania nieruchomością. Wynajmujący oświadczył w umowie najmu, że Nieruchomość wymaga dostosowania dla celów określonych przez Najemcę jako jego przedmiot działalności. W umowie najmu wskazano, że Najemca może wykonywać jakiekolwiek prace oraz zmiany wyłącznie po uprzednim uzyskaniu pisemnej zgody właściciela. Prace te po zakończeniu najmu pozostają własnością Wynajmującego, zaś Najemcy nie przysługują jakiekolwiek roszczenia o zwrot poniesionych kosztów.