Interpretacja indywidualna z dnia 21 sierpnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.360.2023.5.PS

Skutki podatkowe związane z planowaną sprzedażą działek częściowo wykorzystywanych w działalności oraz możliwość wyboru formy opodatkowania tej sprzedaży po likwidacji działalności gospodarczej.

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest :

•prawidłowe w zakresie skutków podatkowych związanych z planowaną sprzedażą opisanych we wniosku działek oraz

•nieprawidłowe w zakresie możliwości wyboru formy opodatkowania tej sprzedaży.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

2 czerwca 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 29 maja 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwania – 18 lipca 2023 r. i 9 sierpnia 2023 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W dacie złożenia niniejszego wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej uzyskuje Pan, w oparciu o zawartą umowę najmu nieruchomości, wyłącznie przychody z najmu prywatnego poza działalnością gospodarczą. Działalność gospodarczą prowadził Pan w okresie od (...) 2008 r. do (...) 2022 r. Początkowo działalność gospodarcza była prowadzona wyłącznie w formie jednoosobowej działalności gospodarczej, której przedmiotem był najem nieruchomości własnych. Następnie od sierpnia 2009 r., równolegle z działalnością indywidualną, dodatkowo w ramach spółki cywilnej, prowadził Pan działalność gospodarczą w przedmiocie usług objętych PKD 71.20.B, tj. usług okręgowej stacji kontroli pojazdów.

W 2008 roku w ramach jednoosobowej działalności gospodarczej, na działce oznaczonej nr 111/01 (dla której jest prowadzona księga wieczysta nr (...)) należącej do Pana i Pana małżonki w udziale po połowie i wniesionej do Pana jednoosobowej działalności gospodarczej, za zgodą małżonki, rozpoczął Pan budowę stacji kontroli pojazdów wraz z lokalem mieszkalnym znajdującym się w budynku stacji. W decyzji Starosty (...) nr (...) z (...) 2008 r., zatwierdzającej projekt budowlany budynku usługowego, tj. okręgowej stacji kontroli pojazdów, wymienione zostały działki 111/01 oraz 112/01 (dla której prowadzona jest odrębna księga wieczysta o nr (...)) również będąca w Pana posiadaniu. Zaznacza Pan, że na działce 112/01, pomimo jej wskazania w ww. decyzji, zlokalizowano jedynie szambo, tj. bezodpływowy zbiornik do odprowadzania ścieków. W żadnym innym zakresie działka 112/01 nie była w dalszym okresie czasowym wykorzystywana w działalności gospodarczej. Na działce tej nie został posadowiony żaden budynek ani inna budowla związana z działalnością gospodarczą. Działka nie stanowiła środka trwałego w działalności gospodarczej.