Interpretacja indywidualna z dnia 30 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.380.2023.1.DB

Opodatkowanie przychodów z najmu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych.

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłegow zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 maja 2023 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Od ponad 10 lat Wnioskodawczyni mieszka w Stanach Zjednoczonych. Tam pracuje i się rozlicza. Nie prowadzi działalności gospodarczej. Na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej posiada ograniczony obowiązek podatkowy.

Wnioskodawczyni w tym roku zakupiła mieszkanie w Polsce, ponieważ planuje kiedyś powrót do ojczyzny na stałe. Mieszkanie zakupione zostało dla celów prywatnych, obecnie oczekuje na powrót Wnioskodawczyni. Kilka razy w roku Wnioskodawczyni przyjeżdża na krótkie urlopy do Polski i w tym czasie planuje korzystać z mieszkania.

Nieruchomość niestety generuje comiesięcznie wysokie koszty (czynsz, podatek oraz inne podstawowe opłaty), dlatego Wnioskodawczyni chciałaby wynająć to mieszkanie na krótkie okresy w roku jako osoba prywatna, za pośrednictwem takich serwisów jak (...), aby przychody z tego typu najmu pokryły wszystkie koszty jego utrzymania, a jednocześnie mogło być ono dla Niej dostępne w każdej chwili, gdy przyjedzie w odwiedziny do kraju, na co najem długoterminowy nie pozwala.

Wnioskodawczyni nie ma zamiaru oferować gościom żadnych innych dodatkowych usług - tylko nocleg. Wnioskodawczyni nie wie, kiedy mieszkanie będzie Jej potrzebne, dlatego takie rozwiązanie jest dla Niej najkorzystniejsze. Celem takiego najmu nie jest cel zarobkowy, nie będzie on stanowił pewnego oraz stałego miesięcznego dochodu tylko dodatkowy, przeznaczony na bieżące koszty eksploatacyjne oraz utrzymania tej nieruchomości. Rozwiązanie takie daje Wnioskodawczyni również możliwość monitorowania stanu mieszkania na bieżąco.