Interpretacja indywidualna z dnia 26 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.135.2023.4.BD

Sprzedaż Nieruchomości 1 i 2 (prawo wieczystego użytkowania gruntu, tj. dwóch działek zabudowanych budynkami handlowo-usługowymi wraz z niezbędnymi urządzeniami, instalacjami, systemami oraz budowlami) będzie wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych, jeśli w istocie złożą Państwo oświadczenie o rezygnacji ze zwolnienia z podatku od towarów i usług.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 kwietnia 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 17 kwietnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży prawa wieczystego użytkowania gruntu wraz z prawem własności posadowionych na gruncie naniesień. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 18 czerwca 2023 r. (wpływ 18 czerwca 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

E1 spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej „E1”), E3 spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej „E3”) oraz A Sp. z o. o. (dalej „Kupujący”) są zarejestrowani jako czynni podatnicy podatku od towarów i usług i spełniają ustawową definicję podatnika zawartą w art. 15 ustawy o podatku od towarów i usług. E1, E3 oraz Kupujący (łącznie określani jako „Strony”) i będą zarejestrowani co najmniej do dnia zawarcia umowy będącej przedmiotem tego wniosku (dalej „Umowa sprzedaży”).

E1 jest użytkownikiem wieczystym jednej działki ewidencyjnej zabudowanej budynkami handlowo-usługowymi wraz z niezbędnymi urządzeniami, instalacjami, systemami oraz budowlami (dalej „Nieruchomość 1”). E1 nabyło Nieruchomość 1 w 2015 r. Od tego roku jest ona wynajmowana. E1 nie poniósł wydatków na ulepszenie któregokolwiek z budynków lub budowli, wchodzących w skład Nieruchomości 1, które wyniosłyby co najmniej 30% wartości początkowej budynku, budowli lub ich części.