Interpretacja indywidualna z dnia 23 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.150.2023.3.JKU

Skoro omawiana we wniosku sprzedaż będzie faktycznie w całości opodatkowana podatkiem od towarów i usług (nie będzie z tego podatku zwolniona), to do opisanej transakcji znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

27 kwietnia 2023 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 24 kwietnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1) Zainteresowany będący stroną postępowania: (…) (dalej: Kupujący)

2) Zainteresowana niebędąca stroną postępowania: Pani (…) (dalej: Sprzedająca)

Opis zdarzenia przyszłego

Dnia (…) 2020 r. Zainteresowana niebędąca stroną postępowania (dalej jako: „Sprzedająca”) zawarła z (…) (dalej jako: „Pierwotny Kupujący”) przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości położonej w miejscowości (…). Zgodnie z ujawnionymi w księdze wieczystej informacjami, nieruchomość stanowiła działkę (…), będącą gruntem ornym o łącznym obszarze (…) ha, dla której Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą (dalej jako: „Pierwotna Nieruchomość").

W związku z wygaśnięciem powyższej umowy, Pierwotny Kupujący zawarł w 2021 r. ze Sprzedającą kolejną przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości (dalej: „Przedwstępna Umowa Sprzedaży Nieruchomości”), zgodnie z którą strony umowy zobowiązały się zawrzeć umowę, na podstawie której Sprzedająca sprzeda Pierwotnemu Kupującemu prawo własności jednej z działek, która została wydzielona z Pierwotnej Nieruchomości, tj. nieruchomość stanowiącą działkę nr (…), będącą gruntem ornym o łącznym obszarze (…) ha, dla której Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą (dalej jako: „Nieruchomość”). Przedwstępna Umowa Sprzedaży Nieruchomości została następnie zmieniona aneksami z 2022 r. (Na dzień dzisiejszy nie można wykluczyć zawarcia dalszych aneksów – w zależności od ustaleń komercyjnych między stronami).