Interpretacja indywidualna z dnia 26 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4014.103.2023.2.PB

W zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży Nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

27 kwietnia 2023 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 24 kwietnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych  w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży Nieruchomości. Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1) Zainteresowany będący stroną postępowania:

C Sp. z o.o.

(…);

2) Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

Pan E. P.

(…);

Opis zdarzenia przyszłego  

Pan E. P. (Zainteresowany niebędący stroną postępowania, dalej jako: „Sprzedający”) zawarł z A spółką z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej jako: „Pierwotny Kupujący”) dwie przedwstępne umowy sprzedaży nieruchomości położonych w miejscowości J., w gminie (…), powiecie (…), województwie (…).

Pierwsza z nich została zawarta (...) kwietnia 2020 r. i zgodnie z informacjami ujawnionymi  w księdze wieczystej na dzień zawarcia umowy, nieruchomość stanowiła działkę nr (…) określoną jako grunt rolny zabudowany o łącznym obszarze 30 865,00 m², dla której Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą nr (…) (dalej jako: Pierwotna Nieruchomość).

Druga umowa przedwstępna z (...) czerwca 2020 r. dotyczy tej samej Pierwotnej Nieruchomości, lecz jej innej części.

W związku z wygaśnięciem powyższych umów, Pierwotny Kupujący zawarł (...) września2021 r. ze Sprzedającym kolejną przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości, w formie aktu notarialnego sporządzonego przez notariusza (Rep. (…)) (dalej: „Pierwotna Przedwstępna Umowa Sprzedaży Nieruchomości”), zgodnie z którą strony umowy zobowiązały się zawrzeć umowę, na podstawie której Sprzedający sprzeda Pierwotnemu Kupującemu prawo własności jednej z działek, która została wydzielona z Pierwotnej Nieruchomości, tj. nieruchomość stanowiącą działkę nr (…), będącą gruntem ornym o łącznym obszarze 1,7295 ha, dla której Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą nr (…) (dalej jako: „Nieruchomość”). Pierwotna Przedwstępna Umowa Sprzedaży Nieruchomości wygasła.