Interpretacja indywidualna z dnia 22 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.215.2023.2.MZ

Ustalenie podstawy opodatkowania przychodów z najmu.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 marca 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 10 marca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy sposobu ustalenia przychodów z najmu. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 12 czerwca 2023 r. (wpływ 12 czerwca 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego (doprecyzowany w uzupełnieniu wniosku)

Jest Pani osobą fizyczną, posiadającą rezydencję podatkową we Francji. Jest Pani właścicielką kilku nieruchomości położonych na terenie Polski, stanowiących Pani majątek prywatny. Uzyskuje Pani przychody z wynajmu nieruchomości (dalej zwanymi lokalami), przy czym najemcami są/mogą być zarówno osoby fizyczne, jak i podmioty gospodarcze (spółki). Umowy najmu są zazwyczaj zawierane na czas nieoznaczony, nie jest to najem krótkoterminowy.

Nie prowadzi Pani działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, opisane wyżej lokale nie stanowią zatem majątku związanego z wykonywaniem działalności gospodarczej. Kierując się orzecznictwem, w tym uchwałą NSA z 24 maja 2021 r., sygn. akt II FPS 1/21, dotychczas rozliczała Pani dochody z wynajmu lokali na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 6 w związku z art. 45 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, deklarując roczne dochody z wynajmu na formularzu PIT-36.