Interpretacja indywidualna z dnia 20 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.110.2023.4.JS

Sprzedaż działki - w związku z opodatkowaniem VAT - nie będzie podlegała opodatkowaniu PCC.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

29 marca 2023 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 29 marca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości niezabudowanej (działki gruntu). Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – w piśmie z 13 czerwca 2023 r. (wpływ 13 czerwca 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca.

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będąca stroną postępowania (dalej: Kupujący, Nabywca):

N. Sp. z o.o.

2)Zainteresowany niebędący stroną postępowania

Pani W. K.

Pan A. K.

Pan M. K.

Pan W. K

Pani J. N.

−dalej łącznie: Sprzedający

Opis zdarzenia przyszłego (skorygowany w piśmie uzupełniającym)

N. Sp. z o.o. (dalej: Spółka, Kupujący) ma siedzibę i miejsce działalności gospodarczej w Polsce. Kupujący jest zarejestrowany jako czynny podatnik podatku od towarów i usług zgodnie z ustawą o podatku od towarów i usług.

Kupujący zamierza nabyć niezabudowaną nieruchomość, położoną w P., stanowiącą działkę ewidencyjną nr (…), o powierzchni 61.984 m², dla której Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą KW nr (…) („Nieruchomość”). Zgodnie z wpisami w dziale I-O księgi wieczystej, sposób korzystania z Nieruchomości oznaczono jako R – grunty orne. Na obszarze, na którym położona jest Nieruchomość aktualnie nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość jest niezabudowana.

Kupujący planuje, że po nabyciu Nieruchomości rozpocznie inwestycję polegającą na budowie przez Kupującego na Nieruchomości osiedla mieszkaniowego, wielorodzinnego z ewentualnymi usługami i garażem podziemnym („Inwestycja”).