Wyrok SN z dnia 6 kwietnia 2023 r., sygn. II CSKP 624/22
1. Przy ustalaniu wartości rynkowej nieruchomości niezbędne jest uwzględnienie wszystkich czynników o charakterze prawnym i faktycznym dotyczących nieruchomości, które w obrocie prawnym mają wpływ na kształtowanie ceny konkretnej nieruchomości, jeżeli byłaby ona przedmiotem transakcji sprzedaży zawieranej na warunkach rynkowych.
2. W procesie wyceny nieruchomości, do ustalenia jej wartości rynkowej, należy uwzględniać zarówno przeznaczenie nieruchomości w planie miejscowym, stan nieruchomości, jak i inne czynniki prawne i faktyczne wpływające na jej atrakcyjność rynkową oraz możliwości jej wykorzystania.
Sąd Najwyższy w składzie:
SSN Dariusz Dończyk (przewodniczący, sprawozdawca)
SSN Paweł Grzegorczyk
SSN Dariusz Zawistowski
w sprawie z powództwa J. M.
przeciwko Skarbowi Państwa - Wojewodzie Mazowieckiemu
o zapłatę,
po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym
6 kwietnia 2023 r. w Izbie Cywilnej w Warszawie,
skargi kasacyjnej powoda
od wyroku Sądu Apelacyjnego w Warszawie
z 4 marca 2020 r., sygn. akt I ACa 360/18,
uchyla zaskarżony wyrok w punkcie I (pierwszym) w zakresie oddalającym powództwo w pozostałej części i dotyczącym kosztów procesu oraz w punkcie IV (czwartym) i w tym zakresie przekazuje sprawę Sądowi Apelacyjnemu w Warszawie do ponownego rozpoznania i rozstrzygnięcia o kosztach postępowania kasacyjnego.
UZASADNIENIE
Powód J. M. wniósł o zasądzenie od pozwanego Skarbu Państwa - Wojewody Mazowieckiego kwoty 2 716 666 zł wraz z odsetkami ustawowymi od dnia doręczenia pozwu do dnia zapłaty z tytułu odszkodowania za szkodę poniesioną w związku z wydaniem decyzji Naczelnika Gminy […] z 11 września 1976 r. o przejęciu na rzecz Skarbu Państwa gospodarstwa rolnego poprzednika prawnego powoda, o pow. 3,26 ha, położonego w N. oraz wydaniem decyzji Prezydenta m.st. Warszawy z 3 grudnia 1976 r. utrzymującej w mocy powyższą decyzję, których nieważność została stwierdzona decyzją Samorządowego Kolegium Odwoławczego w W. z 19 czerwca 2006 r.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
