Interpretacja indywidualna z dnia 20 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.270.2023.2.ŻR

Niepodleganie opodatkowaniu sprzedaży udziału w działce zabudowanej.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 kwietnia 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 11 kwietnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy niepodlegania opodatkowaniu sprzedaży udziału w działce zabudowanej nr 1.

Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 13 czerwca 2023 r. (data wpływu 16 czerwca 2023 r.).Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pani współwłaścicielką działki w części 1/10 nr 2, którą nabyła Pani w spadku po rodzicach, zatem nie była ona opodatkowana podatkiem dochodowym, PCC, VAT ani żadnym innym. Prawomocnym orzeczeniem sądu po ojcu ... (25% udziału na 10 osób) 31.03.2015 r., po mamie ...  (75% udziału na 10 osób) 31.10.2019 r. na podstawie aktu poświadczenia dziedziczenia spisanego przez notariusza ... spisanego w obecności wszystkich spadkobierców.

Od momentu dziedziczenia działka nie była wykorzystywana do prowadzenia żadnej działalności gospodarczej, nie była też przedmiotem najmu. Nie podejmowała Pani żadnych działań marketingowych aby uatrakcyjnić działkę. Kupiec zgłosił się sam. Podjęli Państwo wspólną decyzję i udzielili Państwo, w tym też Pani, pełnomocnictwa bratu ..., aby załatwił wszelkie sprawy związane ze sprzedażą działki. Konsultując się ze spadkobiercami brat poczynił działania, które miały doprowadzić do sprzedaży, a których wymagał kupujący, m.in. dokonał podziału działki. Na terenie odziedziczonej działki stoi dom i inne budynki gospodarcze. Kupujący nie był zainteresowany kupnem domu mieszkalnego, więc z działki 2 w wyniku podziału geodezyjnego powstały działki nr 1 (przedmiot sprzedaży) o powierzchni ok. 2,5000 ha (dwa hektary pięćdziesiąt metrów kwadratowych) oraz nr 3 (działka z domem mieszkalnym, niebędąca przedmiotem sprzedaży) o powierzchni 0,22 ha. Uzyskano również projekt rozbiórki, na podstawie którego w marcu 2023 r. rozebrano część nieruchomości gospodarczej, która w części znajdowała się w granicy podziału, a kupujący we własnym zakresie ją rozebrał. Rozebrał ją przed zakupem, ponieważ prawo geodezyjne nie pozwala na podział działki wraz z budynkiem.