Interpretacja indywidualna z dnia 19 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.149.2023.3.MG

Podatek od towarów i usług w zakresie ustalenia, czy sprzedaż działek powstałych z podziału działki numer 1 podlegać będzie opodatkowaniu.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług – jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

3 kwietnia 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 17 marca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie ustalenia, czy sprzedaż działek powstałych z podziału działki numer 1 podlegać będzie opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (pytanie oznaczone we wniosku nr 1). Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 7 czerwca 2023 r. (wpływ 12 czerwca 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca w dniu (...) lutego 2020 r. nabył na podstawie aktu notarialnego umowy darowizny od swoich rodziców niezabudowane działki gruntu nr 1, 2 i 3, o łącznym obszarze (...) ha. Od (...) maja 2017 r. przedmiotowe działki były przedmiotem dzierżawy zawartej przez Wnioskodawcę z jej właścicielami – rodzicami Wnioskodawcy. Wnioskodawca dokonał nabycia ww. nieruchomości na cele rolnicze – na powiększenie prowadzonego przez Niego gospodarstwa rolnego, położonego na terenie (...). Wnioskodawca na moment nabycia ww. nieruchomości był rolnikiem indywidualnym. Wnioskodawca ww. nieruchomości wykorzystywał na cele działalności rolniczej – uprawy. Wnioskodawca od początku prowadzenia działalności rolniczej był podatnikiem podatku od towarów i usług w zakresie prowadzonego gospodarstwa rolnego.

Wnioskodawca na działce nr 1 postanowił rozpocząć budowę domu z przeznaczeniem na własny cel mieszkaniowy. Aby poprowadzić budowę Wnioskodawca postanowił wycofać działkę nr 1 z działalności rolnej i wydzielić z działki nr 1 działkę o powierzchni (...) ha pod własną zabudowę, a także wydzielić 9 działek budowlanych oraz dwie działki, które mają stanowić drogę (w tym jedna z nich na poszerzenie pasa drogowego). Działka nr 1 to według klasyfikacji w ewidencji gruntów łąki i pastwiska, stąd decyzja Wnioskodawcy, że ta nieruchomość o klasie niekorzystnej dla działalności rolniczej zostanie przez Niego przeznaczona na cele mieszkaniowe. Wnioskodawca planuje dla wydzielonych z działki nr 1 działek pozyskać warunki zabudowy. Sprzedaż wydzielonych działek jest motywowana chęcią pozyskania środków na własne cele mieszkaniowe, tj. budowę własnego domu.