Interpretacja indywidualna z dnia 12 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.116.2023.4.JKU

Skutki podatkowe sprzedaży niezabudowanej nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

31 marca 2023 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości. Uzupełnili go Państwo w odpowiedzi na wezwanie – w piśmie z 24 maja 2023 r. (wpływ 31 maja 2023 r.). Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)L. Sp. z o.o. (dalej: „Kupujący”)

2)Zainteresowany niebędący stroną postępowania: Pan K. B. (dalej: „Sprzedający”)

Opis zdarzenia przyszłego

L. Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie (Zainteresowany będący stroną postępowania, zwany dalej „Spółką”, „Kupującym”) na chwilę składania wniosku nie jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług ale zamierza zarejestrować się jako czynny podatnik przed zawarciem umowy przyrzeczonej. Spółka została zarejestrowana w KRS (…) pod numerem KRS (…). Działalność Spółki jest związana z prowadzeniem projektów budowlanych i inwestycyjnych.

K. B. (Zainteresowany niebędący stroną postępowania, zwany dalej „Sprzedającym”), jest osobą fizyczną będącą polskim rezydentem podatkowym oraz właścicielem niezabudowanej działki gruntu oznaczonej w ewidencji gruntów numerem (…) z obrębu numer (…), o powierzchni 0,3819 ha, położonej w (…), zwanej dalej „Nieruchomością”, objętą księgą wieczystą numer (…) prowadzoną przez Sąd Rejonowy w (…).

Wskazana wyżej księga wieczysta numer (…) prowadzona jest obecnie dla nieruchomości składającej się z działek gruntu nr (…) — rodzaj użytków R — (grunty orne) oraz (…) — rodzaj użytków R — (grunty orne) z obrębu (…), o łącznym obszarze 1,0264 ha (jeden hektar dwieście sześćdziesiąt cztery metry kwadratowe). W powołanej księdze wieczystej: